זוהי יפו: מי רוצה לגור בשוק הפשפשים?
יותר ויותר מטיילים ותיירים מגיעים לשוק הפשפשים ביפו כדי להתרשם מהשילוב של הישן והחדש - וגם שוכרי הדירות עוזבים את מרכז ת"א לטובת החלק הדרומי, לצד רוכשים שרוצים לגור בקרבת המתחם המתפתח. צפו
שוק הפשפשים ביפו פועל מזה עשרות שנים, אך רק בשנים האחרונות החל לצבור יותר תאוצה. מטיילים ותיירים מגיעים יותר ויותר אל האזור כדי להתרשם מהקסם והחוויה של המקום. לצד דוכני הרוכלים הצבעוניים, נפתחו גם חנויות בוטיק וגלריות - והניגודיות הזו עושה את העבודה, עד כדי כך ששוכרים רבים מתל-אביב העדיפו לעבור ליפו; ויזמי הנדל"ן החלו לבנות פרויקטים חדשים למגורים ממש בסמוך. צפו בכתבה.
אז איך הנסיקה של השוק משפיעה על מחירי הדירות ועל מחירי השכירות? "מדובר במקום מתפתח במיקום היסטורי - שילוב בין ישן לחדש, בין סוחרים ותיקים לסוחרים חדשים", אומר דובי רטן, מעצב תעשייתי וממקימי מיזם מדפים בשוק הפשפשים. לדבריו, "אני מציע למי שרוצה להשקיע להזדרז - כי במקום מבוקש המחירים עולים: מחירי השכירות יעלו, וגם מחירי הקנייה יעלו".
אורי ענב, מנהל מכירות בחברת אקרו נדל"ן הבונה את פרויקט "נויה"
בסמוך לשוק, מחזק את הדברים. "מחירי דירות שני חדרים לפני שנה וחצי החלו על 1.7-1.8 מיליון שקלים, ודירות 3 חדרים החל מ-2-2.1 מיליון שקלים" הוא אומר, "אבל היום רמות המחירים קפצו בצורה די ניכרת של כ-30%". כך, למשל, דירות 3 חדרים נמכרו באחרונה במחיר ממוצע של 2.4-2.7 מיליון שקלים.
שוק הפשפשים ביפו. דירה להשכרה עולה החל מ-6,000 שקל בחודש(צילום: ירון ברנר)
לדברי מתווכת הנדל"ן הדר קומפורטס, בעלי משרד לייטהאוס, מחירי השכירות באזורי המגורים בשוק פשפשים מתחילים במחיר ממוצע של כ-6,000 שקלים מדי חודש עבור דירות 3 חדרים ללא חניה; דירות דומות עם מקום חניה כבר יעלו מדי חודש קרוב ל-7,500 שקלים.
שוק הפשפשים. מחירי הדירות באזור קפצו תוך שנה וחצי
צילום: ירון ברנר
מומלצים
