חינוך טוב ומיקום מצוין: שכונת רמז בראשל"צ

חינוך טוב ומיקום מצוין - אלו שני המאפיינים העיקריים של שכונת רמז בראשון לציון, שהפכו אותה למרות היותה ותיקה (נבנתה בשנות ה-70 של המאה הקודמת) לשכונה מבוקשת בעיר. החינוך כולל את הגימנסיה הריאלית, אחד מבתי הספר הנחשבים בארץ; והמיקום כולל גישה ישירה מהשכונה לכביש 431 בואכה כביש ירושלים-תל-אביב ומודיעין, וצד סמיכות למרכזי קניות ומסחר במרחק הליכה.

צפו: הצצה לשכונת רמז בראשל"צ

ראש עיריית ראשון לציון, דב צור( צילום: עיריית ראשון לציון)

(צילום: אבי מועלם)

(צילום: אבי מועלם)

מיקום: שכונת רמז ממוקמת בדרום ראשון לציון, בחלק המכונה "המערב הישן" של העיר. היא תחומה בין הרחובות רוטשילד בצפון, ז'בוטינסקי והרצל במזרח, שדרות תש"ח בדרום ושפרינצק במערב.

אופי המגורים: הבנייה בשכונה מאופיינת בבנייה של בניינים של 4 קומות, המחודשים בהם בני 6-7 קומות.

(צילום: אבי מועלם)

(צילום: אבי מועלם)

אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים כיום כ-22,700 תושבים. האוכלוסייה מאופיינת כחברה מגוונת, של משפחות יחסית צעירות, לצד תושבים מבוגרים ותיקים. התפלגות הגילאים מצביעה על אחוז גבוה מאוד של אוכלוסייה בגילאי 60 ו-70 ומעלה, לצד אחוז פחות גבוה של אוכלוסייה בטווח גילאי 30, 40 ו-50. המדד הכלכלי בשכונה הוא ממוצע - 6.5 מתוך 10.

תחבורה: השכונה קרובה לצירי תנועה ראשיים כגון כביש 431, 4 ו-20 ולתחנת הרכבת ראשונים הממוקמת בצמידות לשכונה מדרום לה. בנוסף, מהרחובות ורוטשילד הגובלים בשכונה יש תחבורה ציבורית סדירה לתל-אביב, רחובות וערים נוספות במרכז הארץ ובשפלה.

(צילום: אבי מועלם)

(צילום: אבי מועלם)

מוסדות ציבור ושירותים: בשכונה ישנם מספר מוסדות ציבור ושירותים, כגון גני ילדים, בתי ספר, תיכון, הגמנסיה הריאלית, מרכזים מסחריים שכונתיים, קופות חולים, בית אבות ועוד.

בצמוד לשכונה ממזרח ממוקמים מרכזי קניות וקניונים, בהם מרכז ג' וקניון לב ראשון, בית העירייה, בריכת שחייה עירונית והיכל התרבות. במרחק נסיעה קצר מהשכונה ממוקמת המכללה למינהל, וכן מרכזי קניות, קניונים וסינמה סיטי, הממוקמים באזור התעשייה המערבי של העיר.

(צילום: אבי מועלם)

(צילום: אבי מועלם)

מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: השכונה בנויה בסמוך לפארק ירוק וגדול מערבית לה, ולקאנטרי מזרחית לה. במערב העיר ממוקם מתחם הבילויים והסרטים יס פלאנט, ובמרחק נסיעה קצר ישנו חוף הים המציע מסעדות, בתי קפה ובילוי ימי לתושבי העיר.

הנגישות הגבוהה לאזור תעשייה מערב מאפשרת לתושבי השכונה ליהנות מממספר מרכזי קניות וקניונים, בהם קניון הזהב, חונים קונים, מרכזי ג'י ועוד. אלה כוללים מגוון חנויות, מסעדות ובתי קפה. בנוסף, ממוקם באזה"ת גם מתחם סינמה סיטי. הקרבה לערים תל-אביב, רמת גן וערים נוספות במרכז מאפשרת מוקדי בילוי רבים מחוץ לעיר.

(צילום: אבי מועלם)

(צילום: אבי מועלם)

תעסוקה: אזור התעשייה המערבי של העיר מספק מקומות עבודה רבים לתושבי העיר וכאלה המגיעים מחוץ לעיר. אזור תעסוקה נוסף לתושבי העיר, הממוקם דרום-מערבית לשכונה, הוא אזור תעשייה שורק ובו סניף איקאה ומרכזי קניות ומסחר נוספים.

בנוסף לאלו, המכללה למינהל מושכת אליה עובדי סגל ואקדמיה, ומזרחית לעיר במרחק נסיעה קצר ממוקם מרכז רפואי אסף הרופא. כמו כן, הגישה הנוחה לשכונה מאפשרת נגישות למקורות תעסוקה מחוץ לעיר, לערים הקרובות תל-אביב, חולון, רמת גן וכן לערים מרוחקות יותר.

(צילום: אבי מועלם)

(צילום: אבי מועלם)

צפי פיתוח: שכונת רמז היא שכונה ותיקה ומאוכלסת, לכן נמצאים בה פרויקטים עתידיים של פינוי-בינוי, לצד התחדשות עירונית ותחזוקת בניינים במסגרת עיבוי-בינוי ותמ"א 38.

מחירי קנייה ממוצעים: דירת 3 חדרים תעלה לכם כ-1.15 מיליון שקלים; דירת 4 חדרים כ-1.5 מיליון שקלים; ודירת 5 חדרים כ-1.8 מיליון שקלים.

(צילום: אבי מועלם)

(צילום: אבי מועלם)

מחירי שכירות ממוצעים: דירת 3 חדרים תעלה לכם כ-3,600 שקל מדי חודש; דירת 4 חדרים כ-4,200 שקל בחודש; ודירת 5 חדרים כ-5,200 שקל בחודש.

הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי. עוד סייע באיסוף הנתונים: נעם קונס, מנהל מחלקת מגורים אנגלו סכסון סניף ראשל"צ