מלחמת שכונות: רחובות המדע או ההולנדית?

מתלבטים איפה לגור בתל-אביב? בטוחים שאתם גרים בשכונה הכי שווה בירושלים? בכל שבוע שתי שכונות יתחרו על התואר "השכונה הכי שווה למגורים". והפעם רחובות - העיר בשפלה, אשר ידועה בעיקר בזכות מכון ויצמן למדע והפקולטה לחקלאות של האוניברסיטה העברית הנמצאים בתחומה, מאופיינת בשנים האחרונות בבנייה חדשה ומסיבית. יחד עם רוה איתן, סמנכ"ל המחקר של אתר מדלן, בדקנו שתי שכונות מובילות בעיר: מצד אחד שכונת רחובות המדע, מצד שני שכונת רחובות ההולנדית - מי מהן תנצח בקרב? צפו בתוכנית הנדל"ן של ynet.

אז מהם מחירי הדירות בשכונת רחובות המדע ובשכונת רחובות ההולנדית? בשכונת רחובות המדע דירת 4 חדרים חדשה עולה כ-1.640 מיליון שקלים בממוצע, אולם לא ניתן למצוא בה דירות מיד שנייה משום שמדובר בשכונה חדשה לחלוטין. לעומת זאת, דירת 4 חדרים חדשה בשכונת רחובות ההולנדית עולה כמו דירת 4 חדרים מיד שנייה באותה השכונה בדיוק - כ-1.5 מיליון שקלים בממוצע. המדד החברתי-כלכלי (נקרא גם מדד סוציו-אקונומי הבודק את רמות ההשכלה וההכנסה של האוכלוסייה) בשכונת רחובות המדע הוא 8 מתוך 10 ואילו בשכונת רחובות ההולנדית הוא 7 מתוך 10.

• מלחמת שכונות: רובע ט"ו או הסיטי?
• מלחמת שכונות: הרצליה הצעירה או הירוקה?
• מלחמת שכונות: אגרובנק או קרית איילון?
  

>>> רוצים להתעדכן בחדשות הכלכלה והצרכנות? הצטרפו לעמוד הפייסבוק שלנו

השכר הממוצע בשכונת רחובות המדע עומד על כ-12,400 שקלים; ובשכונת רחובות ההולנדית השכר הממוצע הוא כ-11,200 שקלים. בשכונת רחובות המדע קיימים שני בתי ספר לצד מכון ויצמן; גם בשכונת רחובות ההולנדית קיימים שני בתי ספר - אולם ללא מוסד אקדמי. ומה לגבי נגישות תחבורתית וקרבה למוקדי בילוי? בשכונת רחובות המדע ניתן למצוא תחבורה ציבורית נגישה לכל חלקי העיר, וגם שכונת רחובות ההולנדית מאופיינת בנגישות טובה ליציאה מחלקי העיר.

שכונת רחובות ההולנדית(צילום: אבי חי וניצן דרור)

שכונת רחובות המדע(צילום: אבי חי וניצן דרור)

ההסבר של רוה איתן ממדלן: רחובות ההולנדית בצפון-מערב העיר הצליחה לבסס את עצמה כאחת השכונות המובילות בשנים האחרונות. השכונה מתוכננת היטב ומשלבת בין צמודי קרקע ובניינים גבוהים יותר שנהנים מנוף פתוח. שכונת רחובות המדע היא היוקרתית מבין השכונות החדשות. אחרי שהבנייה תושלם תושבי השכונה ייהנו מפארק גדול במרכזה שיחבר בין חלקי השכונה. היא מושכת אוכלוסייה מבוססת יותר.

אז איזו שכונה משתלמת יותר למגורים? צפו בסרטון וטקבקו לנו - האם אתם מסכימים עם ההכרעה?