חדשה ונחשבת: שכונת קריית האמנים ברמלה

שכונת קריית האמנים ברמלה היא שכונה חדשה, שמושכת בעיקר זוגות צעירים ומשפחות בתחילת דרכן המחפשות אווירה קהילתית, מגורים איכותיים במרכז הארץ ומחירים נוחים. היא נחשבת לשכונה נפרדת מהעיר רמלה - הן מבחינה פיזית והן מבחינת השירותים הניתנים בה - ולמרות הדיור האטרקטיבי ביחס לערי הביקוש, מחירי הדירות בה גבוהים משכונות בתוך העיר.

טורים נוספים במדור ביקור שכונה :

קהילה ואיכות: שכונת נווה יהודה ברחובות

הכי צעירה: שכונת מרום ראשון בראשל"צ

מרכזית ומבוקשת: גבעת הסלעים בראש העין

בשל המיקום הנוח על כביש 431, לשכונת קריית האמנים הגיעו תושבים מכל הארץ, לצד תושבי רמלה שהם משפרי דיור. השכונה מכונה בפי חלק מתושביה גם שכונת מצליח, זאת בשל הקרבה למושב מצליח הסמוך.

צפו: הצצה לשכונת קריית האמנים ברמלה

מיקום: שכונת קריית האמנים ממוקמת בדרום-מזרח העיר רמלה. היא תחומה בצומת רחוב יוסף קלויזנר, כביש 40 וכביש 431.

אופי המגורים: השכונה מאופיינת ברובה בבנייה רוויה, אך יש גם קוטג'ים ובתים דו-משפחתיים.

(צילום: אבי מועלם)

(צילום: אבי מועלם)

אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים כ-6,000 תושבים. האוכלוסייה מאופיינת כחברה צעירה, של משפחות צעירות ומשפרות דיור, וכן זוגות צעירים. התפלגות הגילאים מצביעה על אחוז גבוה מאוד של אוכלוסייה בגילאי ה-30 לחייהם וילדים בגילאי הגן. המדד הכלכלי הוא בינוני - 5 מתוך 10.

מוסדות ציבור ושירותים: בשכונה ישנם מספר מוסדות ציבור ושירותים, כגון גני ילדים, בתי ספר, מרכזים מסחריים שכונתיים, סופר יינות ביתן, מרכזים קהילתיים, בתי כנסת ועוד. כמו כן, עתיד להיבנות בשכונה קאנטרי.

(צילום: אבי מועלם)

(צילום: אבי מועלם)

מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: רמלה נמצאת במרחק נסיעה קצר ממתחם הקניות בילו סנטר, המציע חנויות, מסעדות ומקומות בילוי. הקרבה לראשון לציון מאפשרת לתושבי השכונה ליהנות ממרכזי קניות וקניונים כמו קניון עזריאלי רמלה, בהם מגוון חנויות, מסעדות ובתי קפה. בנוסף, ממוקם בסמוך אזור תעשייה ומתחם סינמה סיטי. הקרבה לתל-אביב, רמת גן וערים נוספות במרכז מאפשרת מוקדי בילוי רבים מחוץ לעיר.

תחבורה: גולת הכותרת במיקום האטרקטיבי של השכונה נובע מכך שהיא קרובה לצירי תנועה ראשיים כגון כביש 431, 40, 44, כביש 6 ובעלת נגישות גבוהה לכביש 1. כמו כן, ישנה תחנת רכבת רמלה, מרחק נסיעה קצר מהשכונה, אך מתוכננת בעתיד תחנה נוספת. מהשכונה אוטובוסים לערי המרכז והשפלה.

(צילום: אבי מועלם)

(צילום: אבי מועלם)

תעסוקה: רמלה ממוקמת במרכז הארץ ועל צירי כבישים מרכזיים וראשיים, ולכן נגישה מאוד לערים במרכז הארץ, כגון תל-אביב, חולון, רמת גן, ראשון לציון, רחובות ועוד. הנגישות והקרבה יוצרים אפשרויות תעסוקה רבות ומגוונות לתושבי השכונה והעיר.

כמו כן, העיר נמצאת במרחק נסיעה קצר מבתי החולים שמואל הרופא ואסף הרופא הממוקמים בבאר יעקב, הסמוכה לרמלה ממערב. במזרח העיר ממוקמים אזור התעשייה נשר ואזור התעשייה א', המספקים מקומות עבודה נוספים. גם נמל התעופה בן גוריון, הממוקם צפונית ללוד ורמלה, מספק מקומות תעסוקה לתושבי העיר והסביבה.

(צילום: אבי מועלם)

(צילום: אבי מועלם)

צפי פיתוח: מרבית הבנייה בשכונה כבר בוצעה והשכונה מאוכלסת ברובה. נותרו לבנייה עוד כ- 370 יחידות דיור, עם צפי לאכלוס בשנתיים-שלוש הקרובות.

מחירי קנייה ממוצעים: דירת 4 חדרים בשכונה תעלה לכם כ-1.4 מיליון שקל; דירת 5 חדרים כ-1.7 מיליון שקל; פנטהאוזים ודירות גן כ-1.8 מיליון שקל; וקוטג'ים כ-2.4 מיליון שקל.

מחירי שכירות ממוצעים: דירת 4 חדרים בשכונה תעלה לכם מדי חודש כ-4,500 שקל; דירת 5 חדרים כ-5,500 שקל; ופנטהאוזים וקוטג'ים בין 6,000-8,000 שקל בחודש.

(צילום: אבי מועלם)

(צילום: אבי מועלם)