ישנה-חדשה: ביקור בשכונת נאות שקד בנתניה

שכונת נאות שקד בנתניה אכלסה בעבר בעיקר עולים חדשים ממעמד סוציו-אקונומי נמוך. היא אפילו הייתה מדורגת במקום נמוך במדדי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. זאת למרות שהיא נמצאת במיקום מצוין ובמרחק של רחוב אחד מהים.

כתבות נוספות במדור ביקור שכונה

אולם לפני פחות מעשור החלה חברת אזורים לבנות בשכונה מתחם דירות עם מפרט גבוה, שהכניס אליה אוכלוסייה חזקה; וכמה שנים לאחר מכן כבר נבנו בה מגדלי יוקרה. שני המתחמים החדשים הפכו את השכונה למבוקשת והקפיצו את מחירי הדירות. כיום השכונה מכונה גם "אזורים" או "גלי ים".

(צילום: אבי מועלם)

(צילום: אבי מועלם)

אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים כ-5,000 תושבים. האוכלוסייה מאופיינת כחברה מעורבת וצעירה - זוגות צעירים ומשפחות צעירות, לצד תושבים מבוגרים ותיקים. התפלגות הגילאים מצביעה על אחוז גבוה מאוד של אוכלוסייה בגילאי 60 ו-70 ומעלה, לצד אחוז גבוה של אוכלוסייה בגילאי 20 ו-30 לחייהם.

המדד הכלכלי בשכונה הוא נמוך, אך בבניינים החדשים מצויה אוכלוסייה חדשה וחזקה יותר בעלת מדד גבוה. השכונה נחשבת שקטה עם אווירה קהילתית. יש בה בניינים ישנים לצד מגדלי מגורים חדשים, כמו גם זוגות צעירים לצד פנסיונרים. היא ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים, טיילת החוף ופארק אגם החורף.

(צילום: אבי מועלם)

(צילום: אבי מועלם)

מוסדות ציבור ושירותים: בשכונה ישנם מספר מוסדות ציבור ושירותים, כגון גני ילדים, בתי ספר, תיכון, מרכזים קהילתיים ומועדוני נוער, מרכזים מסחריים, סניפי קופות חולים, בית דיור מוגן ועוד. הקרבה לאזור התעשייה פולג/פנחס ספיר קריית נורדאו מספקת מרכזי קניות ומסחר גדולים, כמו מרכז ביג, איקאה, ישפרו, קיקה, רוגובין, בהם חנויות רבות. האצטדיון העירוני החדש אף הוא ממוקם בצפון אזור תעשייה זה.

מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: השכונה נהנית מפארקים, גני שעשועים וגינות רבות במרחבה ואף שמורת טבע דרומית לה. יש מרכזי קניות ומתחמים מסחריים בקרבת השכונה ובאזור התעשייה מזרחית לה, בהם יש פעילויות בילוי ופנאי, מסעדות, חנויות, בתי קפה ובתי קולנוע. בנוסף השכונה ממוקמת בקרבת חוף ימה של העיר נתניה.

(צילום: אבי מועלם)

(צילום: אבי מועלם)

תחבורה: השכונה נגישה מאוד לתחבורה ציבורית ולכבישים ראשיים. יש בה תחבורה ציבורית לכל חלקי העיר ואף קו שירות לרכבת בית יהושע ולתחנת הרכבת החדשה באזור התעשייה הסמוך. בנוסף, היא ממוקמת בסמוך למחלף פולג ונמצאת במרחק נסיעה קצר מכביש 2 וכביש 4.

צפי פיתוח: נאות שקד היא שכונה ותיקה שהתרחבה באזורי מגורים חדשים שכבר אוכלסו. אין בה עתודות בנייה.

(צילום: אבי מועלם)

(צילום: אבי מועלם)

תעסוקה: השכונה ממוקמת במרחק נסיעה קצר מאזור התעשייה פולג ופארק שיאים, הנחשב היום לאחד ממוקדי התעסוקה הנחשקים בארץ, ובו ממוקמות מספר חברות מהטובות בארץ, כגון טבע, אלביט, סלקום וכן חברות היי טק רבות. אזור תעסוקה זה מספק מקורות תעסוקה רבים ומגוונים לתושבי השכונה והעיר נתניה.

לשכונה נגישות גבוהה לצירי תנועה ראשיים, וכן לתחנת רכבת הממוקמת בבית יהושע הסמוכה וגם תחנת רכבת באזור התעשייה פנחס ספיר קריית נורדאו. אלו מאפשרים גישה למקורות תעסוקה מחוץ לעיר, בערים הקרובות ואף אלו המרוחקות יותר ובמרכז הארץ.

(צילום: אבי מועלם)

(צילום: אבי מועלם)

מחירי קנייה ממוצעים: דירות 3-3.5 חדרים בבניינים הישנים עולים 1-1.3 מיליון שקל. במתחם אזורים דירות 4-5 חדרים עולות החל מ-1.8 מיליון שקל ( חלק מהדירות מציעות נוף לים ומרפסות שמש). בפרויקט היוקרתי, הסמוך יותר לים, מחירי הדירות מתחילים משני מיליון שקל.

מחירי שכירות ממוצעים: דירות בבניינים הישנים יעלו לכם מדי חודש בין 3000-3800

שקל; במתחם אזורים כ-5,000 שקל בחודש; ובפרויקט הסמוך לים כ-5,500 שקל בחודש.

(צילום: אבי מועלם)

(צילום: אבי מועלם)

הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי. עוד סייעה באיסוף הנתונים: ענת ריזנברג, זכיינית אנגלו-סכסון נתניה