בתים מתחפשים: הדירות שעברו מהפך תדמיתי - והכפילו את ערכן
כל דבר ישן יכול להיעשות חדש שוב - גם נכסים נטושים וזנוחים שעברו מהפך במטרה להשביח את ערכם ולמכור אותם ברווח. לכבוד פורים, סיפרו לנו כמה מעצבים על המהפכים המוצלחים ביותר שערכו בנכסים מוזנחים
כל דבר ישן יכול להיעשות חדש שוב - וכך גם נכסים נטושים וזנוחים, אשר עברו מהפך בחסות חברות עיצוב והשקעה בנדל"ן במטרה להשביח את הנכס ולמכור אותו ברווח. לרגל פורים ביקשנו מכמה מעצבים להציג את המהפכים הגדולים ביותר שערכו בנכסים, אשר שיפרו ולעתים אף הכפילו את ערך הנכס:
חיפה
הנכס: דירת 2 חדרים בשטח של 50 מ"ר ברחוב הירדן בחיפה.
לפני השיפוץ: הדירה נרכשה מיורשים ב-2012, תמורת 140 אלף שקל. בזמן הקנייה סבלה הדירה מהזנחה חמורה והייתה למעשה הרוסה לגמרי.
זמן השיפוץ: 4 חודשים.
עלות השיפוץ: 60 אלף שקל.
לאחר השיפוץ נמכרה הדירה עבור 290 אלף שקל - עליית ערך של יותר מ-100%.
תל אביב
הנכס: שתי דירות בנות 80 מ"ר כל אחת ברחוב עוזר 7 בתל אביב, הכוללות 2 חדרי שינה, סלון, חצר וגג.
לפני השיפוץ: הנכס נרכש ע"י צחי קווטינסקי במסגרת מכרז של מחלקת הנכסים של עיריית תל אביב בשנת 2010, בעלות של 700 אלף שקל. בעבר שימש הנכס כמרכז רווחה, ונמכר במצב של הזנחה חמורה - ללא חיבור למערכות מים וחשמל.
זמן השיפוץ: שנה וחצי.
עלות השיפוץ: 150 אלף שקל.
באר שבע
הנכס: 3 דירות ועוד בית צמוד קרקע ברחוב כפר דרום שבעיר העתיקה בב"ש. שטח הנכס הכולל עומד על 415 מ"ר, והוא נקנה עבור 900 אלף שקל.
זמן השיפוץ: שנה.
עלות שיפוץ: 150 אלף שקל.
תל אביב
הנכס: דירת 3 חדרים בשטח של 75 מטר בתחנה המרכזית בתל אביב.
לפני השיפוץ: הדירה נבנתה בשנות ה-50', ושימשה עד לאחרונה למגורים למבקשי מקלט. עד הרכישה סבל הנכס מהזנחה, לא כלל מטבח או שירותים ולא היה ראוי למגורים.
זמן השיפוץ: חודשיים.
עלות: 300 אלף דולר.
ג'ורג'יה, ארה"ב
הנכס: בית בן 2 חדרים ו-2.5 חדרי אמבטיות, שנבנה ב-1972 ברחוב ווסט פייטוויל שבעיר קולג' פארק שבג'ורג'יה.
לפני השיפוץ: הנכס נרכש במצב רע עבור 20 אלף דולר, לאחר שהדיירת - אשר התגוררה בבית במשך שנתיים - נאלצה לוותר עליו בשל בעיות כספיות.
הנכס סבל מתשתיות גרועות ובעיית טחב, ומערכות הצנרת והחשמל דרשו שיפוץ. בנוסף היה צורך להחליף את המקלחת, להחליף את הרצפה ולתקן את הגג.
עלות השיפוץ: 25 אלף דולר - סכום העולה על עלות קניית הנכס.
תהליך השיפוץ: "הרצפה רוצפה מחדש באמצעות חומר קרמי, וחלק מהקירות חופו באבן", מספר עו"ד יובל זיו, מנכ"ל חברת פסיפיק הולדינגס, המתמחה באיתור והשקעה בנכסי נדל"ן בחו"ל והאחראית לשיפוץ. "הבית נצבע כולו בלבן, ובמטבח שולבו אלמנטים של עץ טבעי. בנוסף, לאחר שהוכנסו לבית רהיטים חדשים והרצפה בסלון כוסתה בשטיחים – הצלחנו למכור את הנכס עבור 60,000 דולר".
אטלנטה, ארה"ב
הנכס: בית בריידרס רידג', אטלנטה, בשטח של 690 מ"ר ברוטו הכולל 5 חדרים ו-3 חדרי אמבטיה.
הנכס לפני השיפוץ: בית בן 5 חדרים אשר נבנה בשנות ה-30, ונרכש ע"י חברת פסיפיק הולדינגס עבור 87 אלף דולר בלבד.
זמן השיפוץ: חודש.
עלות השיפוץ: 45 אלף דולר.
עם סיום תהליך השיפוץ הוערך שווי הנכס בכ-150 אלף דולר.
לפנייה לכתב/ת 
