שטר המשכנתא

לקחתי משכנתא משלימה מ-3/2001 סך של 350,000 שקל בריבית של 6.7% קבועה. כיום אני מעוניינת לקצר את התקופה ל-20 שנה. מהבנק משכן נמסר כי ע"י תשלומים מוגדלים התקופה מתקצרת מאליה. איך זה בא לידי ביטוי? האם אין אפשרות לתקן את שטר המשכנתא ל-20 שנים באופן קבוע?

מומחי בנק טפחות משיבים:

שטר המשכנתא , כפי שנרשם בלשכת רישום המקרקעין (טאבו) אינו מפרט את תנאי ההלוואה עם הבנק.

עריכת הסכם הלוואה חדש עם הבנק כרוכה בעלויות שבמקרה שלך הן כנאה מיותרות.

סילוק מוקדם חלקי או הגדלת התשלום החודשי יביאו אכן לקיצור התקופה ללא שינוי בהסכם הכתוב.