חשד להונאת לאומי למשכנתאות ב- 50 מיליון ש'

מזכיר מושב שער אפרים בשרון וגזבר המושב נעצרו בחשד להונאת תושבים ובנק לאומי למשכנתאות בהיקף של 50 מליון שקלים.

השניים חשודים שהונו בשנתיים האחרונות את תושבי היישוב ואת סניף הבנק בנתניה.

היום הוחלט להפוך את החקירה לגלויה והמשטרה עצרה, כאמור, את מזכיר המושב ואת הגזבר. בית המשפט בכפר סבא האריך היום את מעצרם של השניים בארבעה ימים.

מושב שער אפרים, שמצפון לטייבה, התפתח בשנים האחרונות בזכות הפשרת אדמות לבנייה וחלוקת המגרשים של ותיקי המושב. למושב הגיעו עשרות משפחות חדשות שרכשו קרקע ובנו במקום את ביתם.

על פי החשד מזכיר המושב פנה ליותר מ-100 תושבים ותיקים והציע להם הצעה שקשה לסרב: לקחת הלוואה מבנק לאומי על סמך הקרקע שבעתיד תרשם על שמם. את כספי ההלוואה הם יעבירו לידי המזכיר, והוא בתמורה ייתן להם כמה אלפי שקלים לצרכים אישיים. המזכיר הבטיח ללווים כי המושב יחזיר את ההחזרים עבור המשכנתא, ואילו הם יקבלו על הכספים שנלקחו מהם ריבית הגבוהה מזו שמשלם לבנק.

ואכן, על פי החשד, תושבים רבים התפתו להצעה, וקיבלו באמצעות תלושי שכר כוזבים ומסמכים כוזבים, הלוואות בסכומים של כ-100 אלף דולר. את הכסף שקיבלו העבירו לידיו של המזכיר. בין התושבים הלווים היו גם 4 בני משפחה אחת, בניהם אחד חייל, שדיווחו באמצעות מסמכים כוזבים על משכורת גבוהה ועל קרקע שמיועדת לבנייה.

במשך חודשים עמד המושב בהחזרי המשכנתאות שלקחו התושבים. אבל מסיבות שונות הגירעון של המושב הלך וגדל. למושב לא היה כסף לשלם לעובדים זוטרים ונפתחו נגדו תיקי הוצל"פ ואף ציוד ממזכירות המושב עוקל. המושב הגיע למצב בו לא יכול היה להפקיד בחשבון הלווים את החזרי המשכנתאות, וכשהגיעו חיובי המשכנתאות, הבנק לא כיבד אותם.

משפחות הגיעו למצוקה כלכלית קשה

בנק לאומי למשכנתאות החל לפנות ללווים בבקשה לשלם את הכסף. משפחות רבות נקלעו למצב בו לא יכלו לשלם את ההחזרים והבנק החל להגיש נגדם תביעות בבית המשפט", אמר אחד התושבים. "לא ברור לנו לאן הועבר הכסף. המושב גם בלי ההלוואות היה צריך להיות מסודר כלכלית, לאחר שיותר מ-100 מגרשים נמכרו לתושבי חוץ. אנחנו יודעים שהושקעו כספים בתשתיות ובפיתוח, אבל גם לאחר ההשקעה היה צריך להיות כסף בקופת המושב, וכרטיסי חברי המושב היו צריכים להיות מזוכים ולעמוד ביתרת זכות".

התושב הוסיף: "יש משפחות שהגיעו למצוקה כלכלית קשה. המשכורת שלהם לא מספיקה למחייה ועכשיו הם צריכים להחזיר את כספי ההלוואות בזמן שאת הכסף עצמו הם כלל לא קיבלו. גם רכוש הם לא יכולים למכור, כי הקרקע עדיין לא רשומה על שמם בטאבו, ובכלל יש מקרים שעל מגרש אחד נלקחו מספר הלוואות".

עקב המצב הגישו תושבים שנפלו קורבן למזכיר, תלונות במשטרה. שלוחת מחלק ההונאה בפיקודו של רפ"ק משה שפירא פתחו בחקירה ובמשך מספר חודשים התנהלה חקירה סמויה. במקביל, גם בנק לאומי שכר שירותי משרד חקירות פרטי כדי לבדוק, כיצד ניתנו הלוואות בסדר גודל כזה ללא בטחונות מתאימים.

תגובת הבנק

בנק לאומי ציין בתגובה, כי לאחר מידע שהתקבל בבנק בחודשים האחרונים, התברר כי קיים חשש להחזר הלוואות, שהעמיד הבנק לצורך מכירת מגרשים ו/או מימון בנייה עצמית במושב שער אפריים. על כן, ביצע הבנק הפרשה לחובות מוספקים בדוחותיו לרבעון השלישי של השנה, על בסיס הערכת הנהלת הבנק לסיכון שהבנק עלול לשאת בו בגין הלוואות אלה.

הבנק השני בגולו בתחום המשכנתאות

הבנק הלאומי למשכנתאות נסחר בבורסת ת"א בשווי שוק של 229 מיליון דולר. בנק לאומי למשכנתאות הוא הבנק השני בגודלו בארץ, אחרי בנק טפחות. לבנק, המנוהל על-ידי ראובן צבאג, קרוב ל-100 דלפקי משכנתאות, הממוקמים ברובם בסניפים של בנק לאומי, המחזיק ב-89% מהון המניות.

לאומי משכנתאות סיים את הרבעון השלישי עם רווח של 24 מיליון שקל - ירידה של 30% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. מהחברה נמסר אז, כי הגורם העיקרי לירידה ברווחים הייתה הגידול בהפרשה לחובות מסופקים, שהסתכמה ברבעון החולף ב-26 מיליון שקל. בדוחות צוין כי 18.5 מיליון שקל מתוך ההפרשה, נבעו מהחשש, כי הלוואות שניתנו לרכישת מגרשים לא ייפרעו.