רעננה: אין קרקעות לבנייה לזוגות צעירים

רעננה היא עיר צעירה ומשכילה: כ-65% מהתושבים הם בני פחות מ-40, ל-70% מהתושבים הבוגרים יש השכלה תיכונית ומעלה. איכות החיים בעיר היא אחת הגבוהות ביותר בישראל, והיא מושכת אליה משפחות מבוססות מגוש דן. על היותה בעשירון העליון של היישובים במדינה מעיד שיעור הגירושין של תושביה, שהוא הגבוה ביותר בישראל. כידוע, יש מיתאם בין מצב סוציו-אקונומי לבין שיעור הגירושין.

כיום מונה העיר 70 אלף תושבים. ההתפתחות המהירה של רעננה היתה בעיקר בשנות ה-80 וה-90. בשנות ה-70 עוד הציעו לכל מי שרוכש קוטג' בעיר מתנה: פיאט 600 כדי למשוך צעירים. (מחירו של קוטג' כזה כיום, לאחר שיפוץ עומד על יותר מחצי מיליון דולר). גידול האוכלוסייה בעיר היה מהיר: מ-12 אלף נפש (ב-1970) ל-32 אלף (ב-1980) ל-54 אלף נפש ב-1990 ול-68 אלף נפש ב-2000.

באחרונה עלתה על סדר היום התביעה להפשיר קרקעות לבנייה לזוגות צעירים. חבר מועצת העיר, דן ברוך, הפך את הנושא למרכז פעילותו הציבורית. לדבריו, זוגות רבים שנולדו בעיר עוזבים בלית ברירה לכפר-סבא, להוד-השרון ואפילו הרצליה בגלל מחירי הדיור הגבוהים. למרות ההגירה הזאת - הוא מתלונן - אין שום תוכנית באופק להקצות שטחים לבנייה לזוגות צעירים ברעננה.

מנכ"ל משרד השיכון, אבי מעוז: "יש להקצות יותר קרקעות לבנייה למגורים במסגרת תוכניות 'מחיר למשתכן', המיועדת לזוגות צעירים". בחוגי נדל"ן ברעננה מציינים, כי הפרויקט האחרון שהיה מיועד לבני העיר הוא לב הפארק, אך גם הוא אוכלס בחלקו על-ידי עולים חדשים אנגלו-סכסים מבוססים.

אהרון בוץ, ממלא-מקום יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, מציין כי הביקוש למגורים בעיר לא הואט למרות המיתון, וכי כעת נבנים בעיר 39 פרויקטים באזורים שונים: לב הפארק (ע.ר.מ.), צמרות רעננה (ברחוב הפרחים), הדרי חן (חנקין), גני גלובל (הנשיאים), פסגת השחף (רחוב לוטוס), נאות חן (שטרניחובסקי) ועוד.

לדבריו, מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים חדשה הוא 295 אלף דולר, דירת 5 חדרים עולה 340 אלף דולר, וקוטג' בן 6 חדרים עולה 520 אלף דולר.

סמנכ"ל רשת סנצ'ורי 21, יוחנן אס, מציין כי הביקוש לדירות יד שנייה ברעננה הוא גבוה. מחיר ממוצע לדירת 3 חדרים - 210 אלף דולר. 4 חדרים - 255 אלף דולר. 5 חדרים - 295 אלף דולר, קוטג'ים - 455 אלף דולר. מרשת אנגלו סכסון נמסר, כי מחיר ממוצע של השכרה הוא 635 דולר בחודש.

כלכלת רעננה מבוססת על עבודות חוץ, ובשנים האחרונות התפתח בה אזור היי-טק, שנפגע קשות במיתון. עם המוסדות בעיר נמנים מכללת רעננה, מוסד החינוך כפר-בתיה ובית-החולים השיקומי בית-לווינשטיין.