קרקע של המינהל הושכרה ללא ידיעתו

בביקורת על מינהל מקרקעי ישראל מצא מבקר המדינה ממצאים חמורים לגבי השכרה של קרקעות ציבוריות לגופים פרטיים ללא ידיעת המינהל מקרקעי ישראל, וללא תשלום על הפרשי ערך בגין השימוש.

מאז הקמת מינהל מקרקעי ישראל הוא מקצה קרקע שבניהולו בפטור ממכרז לגופים ציבוריים, ובדרך כלל תמורת דמי חכירה מופחתים או סימליים בלבד. במשך השנים התברר, כי גופים אלו עשו שימוש מסחרי בחלק מהקרקע שהוקצתה להם: השתמשו בחלק מהקרקע לצורך יצירת מקורות הכנסה נוספים, עשו עסקאות בקרקע והשכירו אותה לגופים עסקיים ומסחריים.

פעילות זו נעשתה, בדרך כלל, מבלי להודיע למינהל ובלי לשלם עבור הקרקע הפרשי ערך או דמי חכירה בגין השימוש העסקי.

הטכניון וביה"ח שיבא: המינהל לא ידע

בדיקת מבקר המדינה העלתה, כי הטכניון השכיר לגופים עסקיים שטחים מבונים בשני מרכזים לתעשיות היי-טק, תמורת דמי הרשאה או דמי שכירות כמקובל בשוק החופשי, כאשר המינהל לא ידע על השימוש העסקי.

המרכז הרפואי שיבא ביצע מספר עסקאות בהן הקצה לעמותה המסייעת למרכז קרקע בדמי חכירה סמליים, לצורך הקמת קניון שבו כ-15 עסקים, לרבות מלון. לטענת המבקר, המינהל לא מימש את זכותו לקבל מלכתחילה דמי חכירה ראויים בעד הקרקע שנעשה בה שימוש מסחרי.

עוד העלה המבקר, כי המרכז הרפואי שיבא עשה עסקאות בקרקע שיועד מלכתחילה לייעוד ציבורי, בכללן הקמת תחנת דלק, מלונית ליולדות וחנות למוצרי תינוקות, בלי שהמינהל דאג לקבל את חלקו.

"ככל", קובע המבקר, "המינהל אינו עוקב אחר השימוש בקרקעות שהקצה ואינו יודע על השימושים המסחריים שגופים ציבוריים עושים בהן".

תגובות

בתגובה נמסר מהטכניון כי המוסד מעוד שיתופי פעולה עם תעשיית ההיי-טק "ובכלל זה הענקת הרשאת שימוש בשטחים שבתוך שטח הטכניון, לגופי תעשייה שונים, כפי שאף עושים מוסדות אקדמאיים אחרים בארץ".

ביחס לכל שטחי הטכניון, נמסר בתגובה, כי המוסד מנהל מו"מ מאז שנות ה-50 עם המינהל לחתימת חוזה חכירה וכי לאור מעמדו הייחודי כמוסד להשכלה גבוהה "חוזה סטנדרטי אינו מתאים לצורכי הטכניון".