אוטמים וצובעים: להכין את הבית לחורף
איך לאטום חלונות, מהו התקן לקשירת רעפים, מה לעשות עם סדקים וכיצד להתמודד עם בעיות של רטיבות בגג המשותף הכנת הבית לקראת החורף יכולה לחסוך הרבה כסף ואי נעימויות בימים הקרים. רגע לפני
החורף מתעכב כרגיל וכל יום נוסף של אי-טיפטוף פועל לטובתנו. בדק בית רציני והכנה טובה של הבית לקראת החורף עשויים למנוע אי נעימויות שעלולות לעלות כסף רב. ההיערכות לימי הגשם - אשר כפי שנוכחנו בחורף האחרון, יכולים להיות קרים ומתמשכים - דורשת חשיבה וטיפול מונע.
הכנת הבית לחורף צריכה להתבצע דווקא בעונת הסתיו. "חלק מחומרי האיטום ועבודת ההכנה עדיף לעשות מוקדם מאשר מאוחר, היות ולעיתים מדובר בחומרים שצריכים להתייבש ולהיספג תקופה ארוכה, לפני שהם מתחילים לבצע עבודתם", מסביר ערן רולס, יו"ר מרכז הבנייה הישראלי.
אז איך עוברים את החורף בשלום?
איטום החלונות
נתחיל מנקודות התורפה הנפוצה ביחס לבעיות הרטיבות בבית - החלונות. הנקודות הבעייתיות הן נקודות החיבור בין משקוף החלון לקיר החיצוני. כדאי לקלף את חומר האטימה הישן ולמרוח דבק איטום חדש במקומו.
אלכס גלעד, מחברת קליל, מסביר שיש לוודא שפתחי הניקוז של החלונות פתוחים והגשם יוכל לחלחל מהם החוצה. כאשר החלון מאיכות ירודה ואין בו פתחי ניקוז, ניתן לפתוח פתחים באמצעות ניקוב האלומיניום.
כמו כן, כדאי להיערך בזמן ולבדוק את אטימות החלונות. בחלונות הזזה מומלץ לבדוק את מצב המברשות. אם המברשות התבלו ניתן לרכוש חדשות במחסני המכר לאלומיניום ולבצע את ההחלפה באופן עצמאי. בחלון ציר יש לבדוק שהגומיות לא התבלו או יצאו מהמקום. הגומיות צריכות לכסות את כל שטח פרופילי המשקוף והחלון ולקיים מגע רציף ביניהן. גם את הגומיות לא מסובך וניתן להחליף לבד. אך כדאי לדעת שיש מספר רב של סוגי גומיות, ומומלץ להתייעץ עם יצרן החלון באשר לעובי הגומיה או מספרה הקטלוגי.
בבתים פרטיים - ניתן לבצע בדיקה ראשונית של איטום חלונות הבית, עוד בטרם הגשם, באמצעות התזה על החלונות באמצעות צינור גינה. בעיות חמורות באטימה יתגלו בקלות בבדיקה מסוג זה. כאשר סוגרים חלון ציר עד הסוף, יש להעביר אצבע לאורך הסגירה ולראות שהיא יבשה.
גגות הרעפים
גגות רעפים עלולים לגרום לצרות בחורף. הבעיה הנפוצה הינה גגות עפים. כהכנה לחורף כדאי לבצע מספר פעולות לא מסובכות מדי. תחילה יש להכנס לחלל הגג בשעות היום לאיתור רעפים שבורים ורעפים שזזו ממקומם. ההבחנה תעשה על-ידי בדיקת כניסת קרני אור אל תוך החלל החשוך.
הפתרון בדרך כלל פשוט - במקרה והרעף שבור ניתן לקנות רעף מאותו סוג ולהחליפו. במקרה של רעף שזז ממקומו הקבוע, יש להחזירו למקומו. כדאי להיות מוכנים למקרה של רוחות חזקות, בעיקר במקומות גבוהים והכוונה לקשירת הרעפים לשלד הגג.
במרכז הבנייה הישראלי מציינים, שהתקן במדינת ישראל מחייב קשירת רעפים בהיקף הגג וקשירת כל רעף רביעי בשאר הגג. ישנן 2 שיטות קשירה מקובלות: תקיעת מסמר ברעף דרך חור המיועד לכך אל תוך שלד הגג או תקיעת חוט ברזל המחובר לרעף ולמסמר התקוע בשלד הגג. כדאי גם לבצע בדיקה וקשירה של עמודי אנטנות, דודי וקולטי שמש.
במרזבים אנכיים ואופקיים יש לבצע ניקוי ידני בעזרת סולם ולאחר מכן להזרים מים דרך המרזבים ולבדוק שהם אכן פתוחים. אחת הבעיות השכיחות יותר בבתים פרטיים הינה העובדה שבקומה העליונה קר יותר מהקומות התחתונות. הסיבה לכך נעוצה בכך שבקומה השנייה יש חוסר בבידוד תרמי מעל תקרת הגבס. כדי לפתור את הבעיה יש להניח שתי שכבות של יריעות צמר זכוכית מצופה בעובי של 6-5 ס"מ על תקרת הגבס.
ניקוז החצרות
הסובלת העיקרית מפגעי הטבע היא הגינה. כאשר אין סככה היוצרת חממה לאזורי גינה רגישים, נוצרת במקרים רבים היקוות של מים שעלולה לגרום לרטיבות בחלקו הפנימי של הבית. הפתרון: חפירה של תעלות ניקוז, הנחת צינורות לאורך קירות המבנה וניקוי כל הפתחים.
תיקוני סדקים
אחת הבעיות העיקריות בחורף היא הצינה והקור החודרים דרך הקירות. מומלץ לא למקם את המיטות בחדרי השינה ליד הקירות חיצוניים. כדאי לבצע תיקונים של סדקים המופיעים בקירות החוץ של המבנה. חדירת מים דרך סדקים אלה, עלולה לגרום להופעת כתמי רטיבות בתוך הבית, לקילופי טיח ולקיצור חיי המבנה. פעולת התיקון יכולה להתבצע גם על-ידי אדם בלתי מיומן, כאשר התיקון כולל פתיחה והגדלת כל הסדקים עם כלי עבודה מתאים ומריחת חומר ממלא סדקים עם שפכטל או כף טייחים.
צביעת הבית
עונת הסתיו היא תקופה מצוינת לצביעת הבית. הטמפרטורה נוחה יחסית וכדאי לתקן את הפגמים שנוצרו בקירות הפנימיים במשך הקיץ לפני הגשם והקור. כתמי רטיבות ולחות בקירות הבית ניתן לנקות על-ידי שפשוף בעזרת מטלית לחה טבולה באקונומיקה או חומר מחטא אחר.
יש לאתר את מקור הרטיבות ורק לאחר איטומו ניתן לצבוע את הקיר. במקרה של התקלפות הצבע - מומלץ להתייעץ ולאתר את מקום הרטיבות לפני שצובעים כדי שהפגמים לא יופיעו שוב בשנה הבאה. בחדרי האמבטיה והשירותים יש לצבוע את הקירות והתקרה בחומרים המיועדים לחדרים רטובים.
גג הבית המשותף
שלוליות על גג שטוח יכולות להצביע על בעיות בניקוז המים ובסתימת מרזבים. בעיה זו נפוצה בעיקר במצבים שבהם יש עצים מעל גובה הגג ואז נשורת העצים סותמת את המרזבים. יש לעלות לגג ולבדוק את מקור הסתימה במרזב. אם הסתימה הינה לאורך המרזב רצוי להיעזר באיש מקצוע בתחום המרזבים. במידה והגג אינו מנוקז, חובה להיעזר בגגן מקצועי לצורך מציאת פתרון.
הקומה שמתחת לגג
בעיות של רטיבות בתקרת הדירה האחרונה בבניין סביר להניח שנובעות מאיטום הגג. התיקון יכול להתבצע או על-ידי איש מקצוע במקרה של שחזור כללי של כל המערכת או על-ידי אדם לא מקצועי במקרה של תיקון מקומי. בעבר מקובל היה לבצע פעולות איטום באמצעות מריחת שכבת זפת וסיד, אולם כיום, מוצעים בשוק חומרי איטום קלים וידידותיים יותר.
