אביב הגיע השיפוצניק בא

אווירת השיפוצים וההתחדשות של טרום פסח סוחפת אחריה גם את ועדי הבתים המשותפים למהלכים של שיפוץ וחידוש לקראת הקיץ. אבל טועה מי שמתחיל בשיפוצים עכשיו, שכן בעלי המקצוע עמוסים בתקופה זו בעבודה ומחיריהם גבוהים מהרגיל.

בנוסף לכך, רבים מהם לוקחים על עצמם בתקופת הפסח מספר עבודות בו זמנית ומתקשים לעמוד בלוחות הזמנים. לכן כדאי יותר לדחות את השיפוץ לאחרי החגים.

קצת נתונים: סקר שנערך בשבועות האחרונים על ידי מרכז הבנייה הישראלי, לרגל תערוכת דיזיין 2005, מגלה כי במהלך הפסח והאביב הקרוב ישפצו את ביתם כ-210 אלף משפחות. עוד עולה כי משפחה ממוצעת משפצת את ביתה אחת ל-10-8 שנים, וצובעת אותו כל 4 שנים. 

לפני שמתחילים במלאכת השיפוץ ברכוש המשותף, ממליצים מומחי האגודה לתרבות הדיור לוודא כי כל קירות הבית יבשים, כולל העמודים ובמיוחד גג הבניין.

• מה לשפץ בבית משותף?

גג הבניין: יש לבצע סיוד של גגות עם זפת חמה (אבל רק בתום עונת הגשמים משום שהסיד שאמור למנוע את התחממות הגג ושומר על הזפת, נשטף עם הגשמים). את הסיוד מומלץ להפקיד בידי קבלן האיטום שאטם את הגג על מנת לא לפגוע באחריות. יש לחזק ולמתוח את כבלי תמיכות האנטנות ולהגביה את חוטי הכבלים והאנטנה, כך שלא מגע יהיה ביניהם ובין הזפת.

זו הזדמנות להגביה את קולטי דוד השמש על הגבהות בטון ולבצע תיקון זפת בתחתית הקולט וסביב פתח היציאה 

עמודי הבניין וקירות קומת עמודים: נדרש לבצע שטיפה של העמודים והקירות משאריות בוץ שדבק בהם, בעיקר בחלק התחתון הנושק לאדמה. כדאי לבצע חפירה של כ-20 ס"מ בהיקף העמוד או הקיר ולצבוע בצבע אקרילי בשתי שכבות או עד לכיסוי מלא. לעתים, כאשר הצבע הקודם אינו אקרילי, יש לבצע שכבת צבע מקשר ולאחר מכן את הצבע האקרילי. 

תקרת קומת עמודים: בתקופת הגשמים זולגים המים מקירות הבניין אל תקרת קומת העמודים. לעתים מלווה חדירת המים בהתפוררות חלקים מהתקרה ונשירת חלקי טיח. על מנת להימנע ממצב זה, יש להסיר את חלקי הבטון או הטיח המתפוררים, לבצע תיקוני טיח, ולבצע סיוד בסיד סינתטי בשתי שכבות לפחות.

חדר מדרגות: לפני סיוד חדר המדרגות, יש להקפיד ולבדוק אם לא חדרו מים מגג הבניין לחדר המדרגות דרך חלונות אוורור או פתח היציאה לגג. אם נתגלו חלקי טיח רופף בתקרת חדר המדרגות, יש לבצע ניקוי של השטח. ברזל גלוי יש לצבוע בצבע נגד קורוזיה, לבצע תיקון טיח ולסיים בסיוד רגיל עם סיד סינתטי.

חצר: לבצע תיקונים בשבילי הבניין שהיו גלויים תחת כיפת השמיים ונוצרו בהם שקיעות כתוצאה מסחף אדמה. רצוי לבצע תיקונים באספלט הקיים בחניה, בעיקר בשוליים. ניתן לבצע התיקונים או בבטון או באספלט קר.

גינה: יש לבדוק אם המתזים והממטרות פועלים לאחר שלא היה בהם שימוש במהלך חודשי החורף וכן לבדוק נזילות במערכת ההשקיה. מומלץ להתקין קוצב מים.

גדרות ושערים: את הגדרות, השערים והאביזרים האחרים מעץ המוצבים סביב הבניין רצוי למרוח בשמן פשתן ולאחר מכן לצבוע בצבע אוטם המיועד לעץ. יש לשמן צירים של דלתות מנעולים שהיו במגע עם מי גשם, ציר פתח יציאה לגג, ציר שער כניסה וצירים נוספים, אם קיימים.

• שינוי מראה הבית ב-2,000 שקל

מנכ"ל מכללת בילדינג, ישראל פסטרנק, נותן טיפים שיאפשרו לשנות את הבית בהוצאה שאינה עולה על 2,000 שקל:

לצבוע רהיטים ישנים בחומר מקשר שמשנה את הטקסטורה של המשטח או להחליף ריפוד.  

תליית מראה גדולה נותנת תחושת מרחב ואשליה של הגדלה. בנוסף, תליית שתי מראות זו מול זו מעצימה את האפקט.

בסלון רצוי לצבוע את הקיר מאחורי הספרייה ואת המדפים באותו צבע, עדיף בצבע חם, שמבליט את החפצים (אם הקיר והמדפים צבועים בלבן - הפריטים נעלמים).

בתחום החיפויים קיימים פערים גדולים במחיר ולכן חשוב מאוד לעשות סקר שוק. ניתן לחפות את הרצפה הקיימת בפרקט לימינציה מודבק (בגוון ירקרק), במקום פרקט עץ אמיתי. במקום חיפוי של גרניט פורצלן, שנחשב לחומר יקר, ניתן להשתמש גם בחומרים זולים יותר שנראים לא פחות טוב.

לפני שמחליטים רצוי להגדיר במדויק את גודל השטח שיש לחפות: לדוגמה אם החיפוי הוא באזור קטן של החדר (כאשר חלק קטן מהרצפה נותר חשוף), אפשר להשתמש בשאריות ובמחסני עודפים.

לא מוכרחים להזמין צבע. אפשר לחסוך כסף רב אם קונים כמה דליי צבע ומברשות וצובעים לבד. כדאי לרתום למשימה את כל בני המשפחה, כולל הילדים.

ככל שמשתמשים באלמנטים סטנדרטיים כך נשלם פחות כסף. במקום לבנים אפשר להשתמש בגבס לבניית מחיצות, חלוקת חדרים ובניית גומחות. 

חשוב לזכור: ככל שבעלי המקצוע יהיו בביתכם זמן רב יותר, כך תשלמו יותר. הגדירו להם את המשימות וקבעו לוח זמנים. אל תתנו לשיפוצניק להשתלט עליכם.