רילון: רווח של 16 מיליון שקל ממימוש נכס בבולגריה

חברת רילון, בשליטת אלדן-טק, מכרה אתמול (א') לחברות אוסיף ותיאטראות ישראל, 60% מחברה בולגרית, העומדת לבנות קניון בפלובדיב, בולגריה, תמורת 36 מיליון שקל.

העיסקה תבוצע בשני שלבים: כשלב ראשון ירכשו אוסיף ותיאטראות ישראל 20% מהפרויקט בחלקים שווים, תמורת כ-6 מיליון שקל. בשלב שני, תקצה החברה הבת הבולגרית של רילון לאוסיף ותיאטראות ישראל מניות חדשות, בגובה 50% מההון העצמי שלה,תמורת כ-30 מיליון שקל נוספים.

אוסיף נמצאת בשליטת חברת משה אביב ומשקיעים מהארץ ומחו"ל. תיאטראות ישראל נמצאת בשליטת משפחת גרדינגר, והיא בעלת כמה בתי קולנוע במזרח אירופה, ששכרה בעבר מקבוצת מוטי זיסר. יו"ר הקבוצה, דורון אביב מסר כי הקבוצה בוחנת אפשרות להקים על הקרקע קניון שיכלול שטחים מסחריים להשכרה.

דורון אביב:"רכישה זו היא פועל יוצא כחלק מאסטרטגית קבוצת אביב אוסיף והמשך השותפות המוצלחת עם חברת תיאטראות ישראל, להרחבת תחום פעילותה בחו"ל, ומצטרפת להקמת הקניון בסופיה שמחצית ממנו נמכרה לאחרונה לקרנות אירופיות, לפי שווי כולל של 74 מיליון אירו".

לאחרונה מכרה רילון 30% מהפרויקט למשקיעים איטלקים ורשמה רווח הון של 3 מיליון שקל. הרווחים משתי העיסקות יחד מסתכמים, לכן, ב-16 מיליון שקל. השלמת העסקאות תותיר את רילון עם בעלול של 10% על הפרויקט. מדובר ברווח של 64% על ההון העצמי של רילון, העומד כיום על 25 מיליון שקל. חברה-האם של רילון - אלדן טק תפיק מהעיסקות רווחי הון של כ-9.4 מיליון שקל.

עיקרו של הרווח נובע מעיתוי רכישת הקרקע. רילון רכשה את הקרקע בבולגריה לפני שנים, במחיר נמוך של 500 אלף אירו - כ-2.8 מיליון שקל וכיום היא מוכרת 60% ממנה תמורת 36 מיליון שקל.

זהו פרויקט משותף שני בבולגריה של אוסיף ותיאטראות ישראל. לשתי החברות יחד 25% (12.5% לכל חברה) בקניון בן 22,000 מ"ר ההולך ונבנה בסופיה, בירת בולגריה.

רילון היא בעלת מיתחמים נוספים בפלובדיב (העיר השניה בגודלה בבולגריה) וסביבותיה, ב שטח כולל של כ-400 דונם, המיועדים לבנית מאות דירות. החברה קנתה מגרשים אלו לפני שנים במחירים נמוכים, לפני זינוק הנדל"ן במדינה זו. רילון ואלדן טק נמצאות בשליטת יוסי בודנשטיין.