ירידות של עד 13% במחירי שכירות לדירות 3 חדרים
מדד מדס: חודש נובמבר התאפיין בהאטה ובירידת מחירי השכירות של דירות 3 חדרים. בדירות הקטנות יותר לא היה שינוי משמעותי
מחפשים דירה בשכירות? כדאי לכם למצוא עכשיו מאחר שהמחירים יורדים. על פי נתוני מדד מחירי שכר הדירה של אתר מדס, חודש נובמבר מתאפיין בהאטה ואף התייצבות בעליית המחירים שאפיינה את התקופה האחרונה, ואף בירידה בחלק מהמקרים. הנהנים העיקריים ממגמה זו הם דירות ה-3 חדרים בכל האזורים שנדגמו - שרשמו ירידות מחירים של עד כ- 13%.
על פי המדד, נמשכות עליות המחירים בשכר הדירה במרכז תל אביב, כאשר במקביל נרשמו ירידות במחירי שכר הדירה של דירות בנות 3 חדרים בירושלים, באר שבע, רמת גן- גבעתיים, חיפה והקריות. חזרתם של הסטודנטים לספסל הלימודים באוקטובר, ויציאתם משוק מחפשי הדירות בחודש האחרון גרמה לרגיעה הכללית בעליית המחירים של הדירות הגדולות, אך כמעט ולא השפיעה על דירות 2 החדרים.
על פי המדד, מחיר ממוצע של דירת 2 חדרים להשכרה בדרום תל אביב ירד ב-6% בנובמבר בהשוואה לאוקטובר. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 2 חדרים בדרום תל אביב עמד בנובמבר על 488 דולר, לעומת 520 דולר באוקטובר, ו- 508 דולר בספטמבר.
מחיר ממוצע של דירת 2 חדרים להשכרה במרכז תל אביב עלה ב-2.5% בנובמבר בהשוואה לאוקטובר. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 2 חדרים במרכז תל אביב עמד בנובמבר על 699 דולר, באוקטובר על 680 דולר, ובספטמבר על 667 דולר. לעומת זאת, מחיר ממוצע של דירת 2 חדרים להשכרה בצפון תל אביב ירד ב-2% בנובמבר לעומת אוקטובר. המחיר עמד בנובמבר על 670 דולר, באוקטובר על 685 דולר ובספטמבר על 651 דולר.
מהמדד עולה עוד, כי מחיר ממוצע של דירת 3 חדרים להשכרה בדרום תל אביב ירד ב- 13.5% בנובמבר בהשוואה לאוקטובר. המחיר עמד בנובמבר על 558 דולר באוקטובר על 645 דולר ובספטמבר על 665 דולר.
לעומת זאת, מחיר ממוצע של דירת 3 חדרים להשכרה במרכז תל אביב עלה ב-1% בנובמבר לעומת אוקטובר ועמד על 848 דולר, לעומת 840 דולר באוקטובר ו-919 דולר בספטמבר. מחיר ממוצע של דירת 3 חדרים להשכרה בצפון תל אביב (ובזה שכונות עבר הירקון) עלה ב-0.5% בנובמבר ןעמד על 841 דולר.
ומה בשאר הארץ?
על פי מדד מדס, נרשמה במהלך נובמבר עלייה במחירי שכר הדירה של דירת 2 חדרים בירושלים, באר שבע, רמת גן- גבעתיים; ירידה בחיפה והקריות:
ברמת וגבעתיים העלייה היתה קלה ועמדה על 1% ל-561 דולר. בבאר שבע, לעוןמת זאת נרשמה עלייה של 8% במחיר דירת 2 חדשים ל-298 דולר בחודש. עלייה של 15% נרשמה בירושלים ל-553 דולר. בחיפה והקריות, נרשמה דווקא ירידה של 4.5% במחיר דירות 2 חדרים להשכרה, והמחיר כעת שם הוא 340 דולר לחודש.
במחירי השכרה של דירות 3 חדרים בירושלים, באר שבע, רמת גן- גבעתיים, חיפה והקריות, נרשמה ירידה.
ברמת גן גבעתיים מחיר ממוצע של דירת 3 חדרים להשכרה ברמת גן-גבעתיים ירד ב-4.5% בנובמבר בהשוואה לאוקטובר, ועמד על 681 דולר.
מחיר ממוצע של דירת 3 חדרים להשכרה בבאר שבע ירד ב- 0.5% בנובמבר בהשוואה לאוקטובר, ל-339 דולר.
בירושלים נרשמה ירידה חדה של 12% במחיר דירת 3 חדרים להשכרה. המחיר בנובמבר עמד ר על 548 דולר, לעומת 623 דולר באוקטובר.
ירידה נרשמה גם בחיפה, כשמחיר ממוצע של דירת 3 חדרים להשכרה בחיפה והקריות עמד בנובמבר על 389 דולר – ירידה של 6% בהשוואה לאוקטובר.
מדד מדס יציג מדי חודש מגמות במחירי שכר הדירה בתל אביב ובערים נבחרות בישראל. המדד מבוסס על ניתוח סטטיסטי של מאגר היצע הדירות להשכרה המפורסמות בלוח מדס. האתר מאגד מדי חודש היצע של כ-10,000 דירות בממוצע,
להשכרה. הסטודנטים יצאו מהשוק
צילום: עומר הכהן
דירות להשכרה. אין שינוי בשני חדרים
צילום: טל כהן
מומלצים
