ריבית המשכנתאות לשפל חדש במרץ: 5.13%

הריבית הממוצעת על המשכנתאות ממשיכה לרדת, ובחודש שעבר היא ירדה לרמתה הנמוכה ביותר מאז סוף 1997: 5.13%. זאת, לעומת ריבית ממוצעת של 5.31% בחודש פברואר ושל 5.61% בינואר השנה. כך מתברר מנתונים שמחשבת מחלקת הפיקוח על הבנקים בבנק ישראל.

רמת השיא בריבית המשכנתאות נרשמה בחודש ינואר 2001 (7.2%), ומאז היא ירדה כמעט ברציפות, בשיעור מצטבר של כמעט 2.1%.

מנתוני בנק ישראל מתברר, כי הריבית הממוצעת הגבוהה ביותר בחודש מרץ (5.28%) הייתה על משכנתאות לתקופות ארוכות של יותר מ-20 שנה. הריבית הנמוכה ביותר (4.89%), לעומת זאת, נרשמה בחודש שעבר במשכנתאות לתקופות בינוניות שבין 12 ל- 15 שנים.

את הריבית הממוצעת על המשכנתאות קובע בנק ישראל, על פי נתוני הבנקים למשכנתאות ובהתאם למשך ההלוואות השונות. לריבית הממוצעת שמחשב בנק ישראל יש גם חשיבות מעשית רבה. בין היתר, היא משמשת לצורך חישוב עמלת הפירעון המוקדם של משכנתאות בריבית קבועה, וכן לצורך קביעת הריבית המשתנה בחלק מהבנקים למשכנתאות.

ירידת ריבית המשכנתאות בחודשים האחרונים אינה עולה בקנה אחד עם האזהרות שמשמיע לאחרונה נגיד בנק ישראל, ד"ר דוד קליין. לדברי קליין, החריגה הגדולה המסתמנת בגירעון הממשלתי פועלת להגדלת הריבית לטווח ארוך על אגרות החוב הצמודות שמנפיקה הממשלה.

הריבית על אגרות החוב הממשלתיות אמורה להשפיע על כל הריביות לטווח ארוך במשק, ובכלל זה גם על ריבית המשכנתאות.