בתים חולים - המדריך לליקויי בנייה

כאשר הגיעו מומחי הנדסה לאולם שפילד קלאב בראשון-לציון, שבו התפוצץ בשבוע שעבר מחבל-מתאבד, הם נדהמו לגלות תקרת פל-קל, שלדבריהם היתה באיכות ירודה עוד יותר מזו שקרסה באולמי ורסאי בירושלים. הם אמרו כי רק נס מנע קריסה מוחלטת של התקרה על כוחות ההצלה שהגיעו למקום - מה שהיה מגדיל עוד יותר את מספר ההרוגים והפצועים באירוע. לטענת אותם מומחים היה המקום קורס בסופו של דבר גם בלי מטען חבלה רב-עוצמה בשל איכותה הירודה של הבנייה.

המודעות לליקויי הבנייה גברה מאוד בעקבות אסון ורסאי במאי 2001, שבו נהרגו 24 בני-אדם ונפצעו קרוב ל-400. אולם ליקויי בנייה אינם מתמצים, כמובן, רק בשיטת הפל-קל הידועה לשמצה. למשל, באחת השכונות של העיר החרדית אלעד התארגן ועד בעקבות מקבץ גדול במיוחד של ליקויי בנייה במקום. נציג הוועד, דוד סודאי, מציג חלק מהליקויים האלה: מעליות שלא עובדות, חדירת מים לארונות נתיכים - מה שגורם להפסקות חשמל - מעקות גג לא תקניים, תריסים שאינם נפתחים ושצבעם דהה בתוך זמן קצר, הצטברות מי גשמים על הגגות ועוד.

בשנה האחרונה - עולה מנתונים של משרד השיכון - חלה עלייה של ממש בשיעור ליקויי הבנייה בפרויקטים חדשים. הסיבה: מחסור בכוח אדם מקצועי באתרים ורצון של הקבלנים לחסוך ככל האפשר בהוצאות. כתוצאה מכך נרשם גידול משמעותי במספר התביעות המשפטיות נגד קבלנים וחברות בנייה בגלל ליקויי בנייה.

ליקויי בנייה מוצאים כיום גם בדירות יוקרה. יש להבחין בין איכות לבין רמה, מסביר ערן רולס, מנכ"ל מרכז הבנייה הישראלי. לעיתים יכול הבית להיות ברמה גבוהה, אך במקביל להתאפיין באיכות נמוכה. למשל, כאשר מניחים אריחים יוקרתיים ויקרים בצורה רשלנית.

מרבית הליקויים והכשלים בבנייה מקורם בפיקוח חלקי ולקוי או אף בהעדר מוחלט של פיקוח ושל בקרה, אומר מאיר נחשון, מנכ"ל אנגלו סכסון. לדבריו, פרויקטים רבים בארץ נבנים ללא פיקוח מקצועי, חיצוני או פנימי, בשלב הביצוע, והתוצאה היא הרסנית.

מרבית ליקויי הבנייה - מקורם בניסיון לחסוך בעלויות. הלהיטות לחסוך יכולה לפגוע בכל שלב משלבי הבנייה - החל משלב התכנון (כדי לחסוך בשכר טירחה למתכננים) וכלה בשלב הגימור (כדי לחסוך בהוצאות על בעלי מקצוע טובים). כשלים הנדסיים חמורים, שמקורם בתכנון לקוי, גרמו בשנים האחרונות להרוגים ולפצועים רבים ולפגיעות חמורות ברכוש.