דיסקונט מממש ערבויות לנדל"ן במיליארד ש'

בנק דיסקונט יוצא במכירת חיסול למימוש ערבויות שניתנו לו בתחום הנדל"ן, בלמעלה ממיליארד שקל: 84 פרוייטים נדל"ניים להם העניק הבנק אשראי, מוצעים כעת למכירה ברחבי הארץ. המכירה לא תתבצע כמקובל בדרך של מכרז, אלא במו"מ מול אנשי הבנק. נראה, כי מהלך דרמטי זה נובע מהלחצים המופעלים על-ידי המפקח על הבנקים לשפר את הלימות ההון של הבנקים. בנק דיסקונט סבל יותר מכל הבנקים האחרים מפרויקטים נדל"ניים כושלים, להם העניק אשראי.

7 מלונות מוצעים למכירה, שלושה מתוכם, כפי שפורסם אתמול בידיעות אחרונות, הם בבעלות איש העסקים עזרא הראל בזכרון-יעקב. הפרויקט הבולט ביותר בתחום המלונאות המוצע למכירה הוא פנינת-דן בירושלים. המלונות האחרים מצויים בנהריה, טבריה ונצרת. בפרויקטים אלו מוצעים 600 חדרי מלון, והם מוערכים ב-60 מיליון דולר.

13 פרויקטים למסחר בשטח כולל של 26,500 מ"ר ו-4 פרויקטים למשרדים בשטח 3,722 מ"ר, מוצעים למכירה על-ידי הבנק מבאר-שבע בדרום ועד כרמיאל בצפון. בבאר-שבע מוצעים למכירה 5,100 מ"ר, המהווים חלק מקניון, ובכמיאל מוצע למכירה חלק מקניון של 4,000 מ"ר. השטחים המוצעים מופעלים בשכירות על-ידי המשביר וקו-אופ.

בתחום הבנייה למגורים מציע הבנק 22 פרויקטים מקרית-אתא בצפון, ועד גן-יבנה בדרום. ב-19 מהפרויקטים מדובר ב-5-1 יחידות דיור או קוטג'ים, ובסך הכל 32 יחידות דיור. בחיפה מציע הבנק פרויקט מגורים בן 15 דירות. בפרויקט גני-אביב של מגדלי הזוהר (במעורבות של עו"ד דרור חוטר ישי ודודי אפל) מוצעות 41 דירות, רובן דירות גג. בבית-שמש ניתן לרכוש פרויקט ובו 14 קוטג'ים ואילו בקריית-אתא בשטח של מפעל הטקסטיל לשעבר אתא, מוצעת למכירה קרקע ל-296 יחידות דיור.

33 מגרשים שונים משפת הכנרת ועד אילת מוצעים למכירה למשקיעים פוטנציאליים על שטח של 391 דונם ב-7 פרויקטים של קרקע חקלאית. הפרויקט המרכזי בהם הוא 192 דונם ליד כפר הנוער ניצנים.

12 פרויקטים על מגרשים לבנייה, עליהם ניתן להקים כ-600 יחידות דיור, מוצעים גם הם למכירה. ב-4 פרויקטים לתיירות מציע הבנק 174 דונם, כאשר רק על מגרש אחד באילת, בשטח 4 דונם, יש כבר תיכנון למלון ובו 130 חדרים.

69,140 מ"ר תעשייתי הבנויים על שטח של 163 דונם מוצעים ב-5 פרויקטים לתעשיה. ב-4 פרויקטים להקמת מבני-תעשייה מכרמיאל בצפון ועד צומת כנות מציע הבנק 50 אלף מ"ר בנויים. באחד המבנים בכרמיאל כבר פעל בעבר מפעל לעיבוד שיש.

הבנק מציע למכירה גם שלד של בניין באבן-יהודה, המיועד לבית אבות. המבנה מיועד ל-66 יחידות דיור ועד 2,600 מ"ר שטחי עזר. גם פארק שעשועי מים פעיל על מגרש בשטח של 12 דונם סמוך לחוף הדרומי של אשקלון.

בבנק מקווים כי מכירת נכסים אלו תשפר את תיק האשראי של הבנק, כך שיהיה ביכולתו להקטין את הכספים שהופרשו על-ידו לחובות אבודים.