עלייה של 30% בהיצע הדירות לסטודנטים בגוש דן

ספטמבר מתקרב, ועימו פתיחת שנת הלימודים הסטודנטיאלית, שהיא גם עונת השיא בחיפושי דירות להשכרה. אלא שהפעם, לראשונה מזה שנים רבות, היצע הדירות עולה על הביקוש באופן משמעותי, ונרשמת מגמה של הורדת מחירים בקרב משכירי הדירות.

מבדיקה שערך מ.ד.ס (מרכז דיור סטודנטיאלי), בבעלות אגודת הסטודנטים של אוניברסיטת תל אביב המנהל לוח דירות להשכרה ללא תיווך בגוש דן, עולה כי כרגע ישנן 2,400 דירות פנויות להשכרה בגוש דן, המתאימות למגורי סטודנטים, לעומת 1,850 דירות שהוצעו להשכרה בתקופה המקבילה אשתקד - עלייה של 30%.

לדברי מנכ"ל מ.ד.ס, גיא יום טוב, "על סמך נתונים אלה הסטודנטים לא סובלים ממחסור בדירות באזור גוש דן, הם יכולים להתמקח על המחירים ולשכור דירה ההולמת את דרישותיהם. לדבריו, "המשכירים מפרסמים את הדירות זמן רב לפני תאריך הכניסה: עד היום היה מקובל לפרסם דירה כחודש לפני תאריך הכניסה, כעת יש לנו מודעות של דירות להשכרה בתחילת ספטמבר".

בין הסיבות להיצע הגבוה של דירות להשכרה בגוש דן ניתן למנות את העלייה במחיר השכ"ד וחוסר יציבות הדולר. כיום השוכרים לא ממהרים ובודקים היטב עד שהם מוצאים דירה שמתאימה להם ולכיסם. בנוסף, תופעת ההתמקחות על המחיר ועל שער הדולר מתגברת. סיבה נוספת לגידול בהיצע היא שכתוצאה מהמיתון סטודנטים רבים מוצאים פתרונות דיור זולים יותר, כמו חזרה למגורים עם ההורים או שכירת דירה במקומות מרוחקים יותר.