פתח תקווה: קניון לב העיר מתרחב

תוכנית להגדלת קניון לב העיר הוגשה לאחרונה לועדה המקומית לתכנון ובנייה. בתוכנית מבקש היזם להוסיף שתי קומות נוספות מעל ארבע הקומות הקיימות בפועל, שייבנו מעל השטח המסחרי של הקניון בצמוד לכיכר המייסדים. כמו כן, מתוכננת הקמת אגף נוסף בן 10 קומות שיתווספו לקומת המסחר הממוקמת בצמוד לרחוב ההגנה. מדובר בתוכנית שתשתרע על שטח של 8 דונם, ותכלול גם מבני מגורים ושטח מסחרי.

על פי התוכנית ישונה ייעוד הקרקע מאזור מסחרי לאזור המיועד למשרדים ולמבני מגורים. באגף החדש שייבנה תוכנן גם גשר שיועד למעבר להולכי רגל ויקשר בן רחוב ההגנה לקניון. הכוונה היא ליצור מעבר לקומת המסחר וללובי האגף החדש לדיירי הבניין ולקומות המשרדים שבו.

בגלל שינוי התב"ע למגרש מיוחד מבקשים היזמים להשאיר בידם את הבחירה להמרת שטחים ממשרדים למגורים כך שיוכלו להתאים את צרכיהם לפי הביקוש לדירות מגורים באגף החדש. הכוונה העיקרית של היזמים היא להקים 80 יחידות דיור במבנה, כששאר היחידות תהיינה מסחריות.

על פי התוכנית יבנו מתחת לאגף החדש שלושה מרתפי חנייה בני 131 מקומות, כשהכניסה למרתפי החנייה תהיה מתחת למדרחוב רחוב ההגנה, וכך גם יוסדר כל נושא פריקת וטעינת מסחר דרך אותו חניון.

מאחר והתוכנית החלה על השטח לא מתירה עירוב בין מגורים למשרדים, כדי שלא יגרם מטרד לדיירי הבניין, החליטה הועדה כי תוגש תוכנית הפרדה בין מגורים למסחר, כך שמבבנה אחד לא יהיה עירוב שימושים. התוכנית הומלצה להפקדה בועדה המחוזית לתכנון ובנייה.