מי צריך פה עוד קניון

בקניון "סי מול" (sea mall) באשדוד כבר מתכננים את הפתיחה החגיגית, שאם ירצו השם וסאדם, תתקיים באמצע מרץ. כששואלים את מנכ"ל הקניון העתידי וראש החטיבה המסחרית בקבוצת "רסידו", מנחם מיארה, אם זה הזמן לפתוח קניון נוסף בעיר רוויית קניונים, שרובם בקושי מגרדים את הקרשים, הוא נוחר בבוז. "מהיום שאני זוכר את עצמי", הוא אומר, "תמיד שואלים אם זה הזמן לפתוח עסקים במדינה הזו, ואני אומר שזה תמיד הזמן הנכון, בתנאי שאתה עושה את הדבר הנכון".

החתלה בשירותי הגברים

והדבר הנכון, לדעת קבוצת "רסידו", הוא לפתוח את הקניון כאן ועכשיו, ברובע הסיטי שכבר התברך בקניון משל עצמו. למרות שמדובר בקניון לא גדול, בשטח של כ- 14 אלף מ"ר נטו למסחר, מיארה אומר שזה יהיה הקניון המוביל בעיר. ולחיזוק דבריו, הוא מגלה שבתי הקולנוע מרשת "גיל" של קבוצת "גלובוס", יעברו ל"סי מול" מקניון "לב אשדוד" הוותיק, שנחשב לקניון המצליח היחיד בעיר כיום. מנהל השיווק של קניון "לב אשדוד", זאב רסקין, טוען, מצידו, כי עדיין לא שמע על כך. "לרשת 'גלובוס' יש איתנו הסכם עד 2004", הוא אומר, "אני יודע שמכשירים את הקרקע בקניון 'סי מול', אך בשלב זה אין לנו מידע מה יקרה אחר כך. יש מקום לכולם, אך ריבוי קניונים לא טוב לנו".
מנכ"ל קניון הסיטי, יהודה אורן, מסכים אם רסקין: "באשדוד יש יותר מדי מרכזים מסחריים וקניונים, ונוצר עודף של שטחי מסחר ביחס לאוכלוסייה ולרמת ההכנסה בעיר ובאיזור כולו. עם זאת, אני בעד תחרות חופשית".
האם אשדוד בדרך להיות עיר קניונים בסגנון של ראשון לציון, שחלק מקניוניה הפכו לקניוני רפאים? די להזכיר את הקניון הראשון של אשדוד, "הפורום", שחדל להיות קניון כמעט ברגע שנפתח, ומתפקד כבר מזמן על תקן בניין משרדים ומסעדות בחזיתו. מיארה דווקא אופטימי. לדבריו, "סי מול" הולך להיות משהו אחר, קניון שישדרג את העיר, בדיוק כפי ש'לב אשדוד' העלה את העיר מדרגה בזמנו.
"הקניון", הוא אומר, "יתן לתושבי אשדוד את מה שעדיין אין כאן – קניון שיפעל בנישה הספציפית של תרבות הפנאי, שייתן מענה לבילוי משפחתי עם ילדים. אצלנו יהיו פינות החתלה לא רק בשירותי הנשים, אלא גם אצל הגברים, שגם הם מסתובבים עם תינוקות בקניון. גם על זה חשבנו. הקניונים הקיימים בעיר עונים על נישת המסחר ומספקים היצע של חנויות, אבל אם מחפשים בהם משהו מעבר לכך, לא מוצאים".

אצלנו זה לא שוק

הקניון החדש, על פי מיארה, יספק פתרונות שמרטפות ויעסיק את הטף בכל גיל, רק שאמא ואבא יוכלו להסתובב, לקנות, ללכת לסרט ולשבת בבית קפה. "האמא תלך עם ביפר ואנחנו בינתיים נספק לילד חוגים ברמה של מתנ"ס. כחלק מתרבות הפנאי, פתחנו את מועדון הבריאות 'גל העתיד' ואנחנו בנים כעת קיר טיפוס בגובה של 17 מטר עם שישה מסלולי טיפוס לבני שש עד 60, שיהיה הכי גבוה במזרח התיכון".
ומי יטפס עליו? המובטלים והמיואשים שנפלטו ממפעלי תעשייה שנסגרו ובמקומם צצו קניונים ועשרות מרכזי קניות בעיר?
"אני חושב שלאשדודים מגיע קניון ברמה של רמת אביב, ואז תראי שאנשים יבואו כדי להינות ולצרוך פאן. אנחנו מראש הולכים על קניון מצוחצח ומוקפד, ואם המחירים יהיו בסדר, האשדודים יבואו. אני חותם שאצלי לא יוציאו החוצה סטנדים עם כלי בית כמו בשוק, כפי שקורה כיום בקניונים בעיר".
התמהיל של הקניון יכלול, לדבריו, חנויות של רשתות אופנה טרנדיות כמו "זארה", "פול&בר", "לי קופר", "פוקס", "לוצ'י" ועוד. "אני רוצה פה מותגים ייחודיים שעוד אין כמותם בוויטרינות של אשדוד", אומר מיארה, "אנחנו לא מאמינים בקטנות. החוכמה היא לחדש ולא לפתוח את אותם דברים שכבר יש".

עולה על "גל העתיד"

לדברי מיארה, מסעדת "אפרופו" המתוכננת תיפתח במתכונת חדשה עם תפריט חדשני, "ויהיה גם קפה ספורט שאחד השותפים בו יהיה שחקן הכדורגל חיים רביבו, שיחבור ליגאל ארביב מ'קפה צמרת'. מסביב לכיכר העירייה, שביחד עם הקניון מהווה חלק ממיתחם רסידו, יהיו מסעדות, סוכנויות נסיעות, מספרות, מזון מהיר ומה לא".
מיארה מבטל מכל וכל את ההנחה, שלפיה צריך להיות בקניון סופרמרקט מרשת רצינית, שישמש כאחד מהעוגנים שלו. "העוגנים שלנו הם המענה לבילוי עם הילדים ומועדון 'גל העתיד'. אני בונה על 2,500 מנויי המועדון, שיבואו לשתות קפה או לאכול באחת מהמסעדות של הקניון אחרי שחייה בבריכה ומקלחת, יותר מאשר על קונים מזדמנים שנכנסו לסופר לקנות חלב או לחם. אף אחד לא שם בשר או ירקות בבגאז' ויוצא לבלות בקניון".
לא שמעת שהטרנד כיום בעולם הוא לגלות מחדש את רחובות העיר הפתוחים ולצאת מהקניונים שכבר נמאס מהם?
"אין מצב שהטרנד הזה יתפוס בישראל, שבה האקלים והביטחון האישי מצביעים בבירור על כך שהקניונים לא רק שלא יעלמו, אלא ימשיכו לשגשג".
את הקניון תיכננה האדריכלית דניאלה ראובני, והאדריכל בני שושני תיכנן את המתחם כולו, שבשטחו, מעל 100 אלף מ"ר, נכללים גם שני מגדלי המגורים של "רסידו סי", שאליהם עתידים להתווסף בניין משרדים ובית אבות. את המתחם, ובתוכו בניין העירייה, בונה חברת "רסידו מילומור", שהמשקיעים העיקריים בה הם פרדי רובינסון ויגאל זילכה, מבעלי ה"קלאב הוטל" שחברו ליזמים מחו"ל שהחלו בבנייה ונתקעו איתה לפני כמה שנים. לדברי המשנה למנכ"ל קבוצת "רסידו", מאיר מאור, הושקעו במתחם כ- 150 מיליון דולר, מתוכם כ- 30 מיליון דולר בקניון עצמו.