שתף קטע נבחר

תוכניות חדשות שישנו את פני העיר

בעוד עשור תסתיים בנייתו של המרכז המסחרי החדש בנתניה, במרכז שימוקם בין השכונות וותיקות בצפון לשכונות הדרומיות החדשות יוקם היכל תרבות ובניין עירייה חדש. תוכנית נוספת: מתיחת פנים למרכז הישן ברחוב הרצל, תוכנית זו מותנית בהסכמת בעלי העסקים במקום

בעוד עשור תשנה נתניה פניה, כך לפחות על פי שתי תוכניות שאפתניות שחשפה העירייה. התוכנית הראשונה, שעניינה הקמת מרכז עסקים חדש בעיר, אושרה לאחרונה על ידי הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה, לאחר יותר מ- 20 שנות תכנון ועיכובים משפטיים. התוכנית השנייה נמצאת עדיין בחיתוליה, ובמרכזה חידוש רחוב הרצל ורחובות נוספים במרכז העיר. במסיבת העיתונאים, בה הציגה העירייה את התוכנית, נכחו ראש העירייה, מרים פיירברג, מהנדס העירייה, פול ויטל, דורון אוהלי ממתכנני התוכנית, מנכ"ל החברה לפתוח התיירות בנתניה, אלי דלל, ויו"ר ארגון הסוחרים בעיר, דוד איל.

20 שנות תכנון

התוכנית למרכז העסקים, המכונה 542 א', אושרה בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה לאחר 20 שנות תכנון. לדברי העירייה, מדובר באחת מהתוכניות הדרמטיות לבניית נתניה, שכן מדובר בשטח הממוקם בלבה של העיר, ובעל פוטנציאל ענק להקמתם של מוסדות ציבור מודרניים, כמו היכל תרבות חדש לעיר, ספרייה מתקדמת וכן בניין עירייה מרכזי.
מרכז העסקים החדש יהיה תחום בין שדרות בן צבי ממזרח, כביש בן גוריון ליד בית גולדמינץ ממערב, רחוב ארליך מדרום ורחוב היהלומן אברהמס מצפון.על שטח של כ- 885 דונם מתוכננים להיבנות כ- 3,000 יחידות דיור, 130 אלף מ"ר של מסחר ו- 90 מ"ר של בנייה ציבורית.
בעירייה מדגישים, כי למרות שההליכים הנוגעים לשטח נמשכו שני עשורים, מערכת הכבישים שתוכננה וכן צירי התחבורה רחבים דיים, כך שיתאימו לצורכי התכנון של שנות האלפיים. על פי התכנון, יהווה המתחם מרכז מטרופוליטי, וחיבור בין נתניה הוותיקה שבצפון לבין יתר השכונות הדרומיות והמזרחיות, וישמש נקודת ציון עירונית שתזוהה כסמל העיר.
מבחינה גיאוגרפית, ייצור המרכז החדש קשר ישיר אל הים, יהיה בעל נגישות גבוהה לכבישים ארצייים, ויתחבר לכביש החוף, ומאוחר יותר לנתיבי איילון באמצעות מחלף גדול, שייבנה באזור תחנת הדלק "אמיתי".
ראש עיריית נתניה, מרים פיירברג: "תוכנית מרכז העסקים החדש תהיה גולת הכותרת של ההתפתחות האורבנית של נתניה. מדובר בבניית מרכז שיקשור ויאחד את נתניה מצפון, ממזרח ומדרום. כשם שרחוב הרצל היה מרכז העיר בשנות ה-50 וה-60, לפני הפיתוח הגדול, כך יהיה המרכז החדש מרכזה של נתניה רבתי – נתניה הגדולה שתגיע למספר אוכלוסין של 300 אלף תושבים".
פיירברג הוסיפה, כי המרכז יעזור לשינוי המבנה הבעייתי משהו של נתניה כיום, שהוא צר וארוך. "העיר יכולה לשאת כמה עורקים מרכזיים, ומרכז העיר לא יוזנח. אין ספק שאם משדרגים את הכניסה הדרומית לעיר, הדבר יתרום גם לעסקים שבכניסתה הצפונית".
הקמת מרכז העסקים החדש אמור להוריד מהעומס, המוטל כיום על רחוב הרצל בלבד. בעירייה מעריכים כי יישום התוכנית יחל בעוד כשנה, ויימשך כעשר שנים.

שחזורים ארכיטקטוניים

תוכניתה השנייה של העירייה גובשה לא מכבר, וכרגע היא בגדר תוכנית רעיונית בלבד. במרכזה, תוכנית לחידוש רחוב הרצל ורחובות נוספים במרכז העיר. ליתר דיוק, התוכנית המתייחסת למתחם הרחובות הרצל, מכיכר העצמאות עד מחלף שדרות, וייצמן ושדרות בנימין. המתחם כולל את חוף סירונית, כיכר העצמאות, רחוב גד מכנס ומערכת הכיכרות, עד לשדרות וייצמן.
התוכנית מכונה "החזרת הנשמה למרכז העיר", באמצעות עידוד התיירות והבילוי, החזרת בתי הקפה, חנויות היוקרה, פאבים, מסעדות, ובאמצעות שילוב בתי המלון בפעילות הבילוי. התוכנית כוללת שימור הפסאז'ים, הכיכרות, הטיילת ומספר בניינים בעלי ערך היסטורי או ארכיטקטוני.
במינהל ההנדסה, שהכין את התוכנית, מקווים ששיפורים אלו יהפכו את מרכז העיר לגורם משיכה לעסקים מגוונים. פיירברג: "בעוד שחלקים אחרים של העיר מתחזקים ומתעצמים, הן במזרח העיר והן בדרומה, יש הכרח לדאוג למרכז ההיסטורי של העיר. ניתן לעשות זאת בדרך יצירתית וייחודית, שתחזיר לו את חשיבותו ותגביר את האטרקטיביות שלו".
ראש מינהל ההנדסה בעירייה, האדריכל פול ויטל, הסביר כי לא נכון וגם בלתי אפשרי לעצור התפתחותם של מרכזים חדשים וביזורם למרכזים עסקיים נוספים, אך בהחלט ניתן לשמר את רוחם של מרכזים ותיקים והיסטוריים, אותם הוא מכנה ה"נשמה" של העיר. כוונת התוכנית להחזיר למרכז העיר מגורים איכותיים ולקדם פרויקטים של מסחר ומשרדים במגרשים הריקים, בכניסה לרחוב הרצל.
מועדים ליישום הפרויקטים השונים לא הוצגו בתוכנית זו, אך היעדים הם בטווח הקצר, הבינוני והארוך. מקור אפשרי לבעיות בהוצאה לפועל של התוכנית היא התלות בהסכמתם של בעלי העסקים באזור ושל בעלי נכסים פרטיים, שאין וודאות שיסכימו לקבל את השינויים.

 תגובה חדשה
הצג:
אזהרה:
פעולה זו תמחק את התגובה שהתחלת להקליד
מדובר בתוכניות דרמטיות שישנו את פני העיר
מומלצים