בקרוב בהרצליה: קניון לעשירון העליון

קניון חדש לפתוח את שעריו בהרצליה פיתוח. אמרנו קניון? למעשה, מדובר בפרויקט חדשני, רחב היקף, שמכיל ב- 26 הדונם שלו 8 אולמות קולנוע, מתקני דיסנילנד, בתי-קפה, אינספור חנויות, היכל מופעים, מכירות פומביות, ריקודי קפוארה באישון ליל ואפילו שיעורי אירובי במרינה מול היאכטות.
153 מיליון דולר (מכיסו הפרטי) השקיע מוטי זיסר בקניון "ארנה". לשאלה אם לא השתגע להוציא סכום כזה, כשמי יודע מתי, אם בכלל, יוכל להחזיר את ההשקעה, עונה זיסר, שמאחוריו כבר 18 קניונים במזרח אירופה ועוד שבעה בהקמה: "כן, השתגעתי, אבל אם הייתי הולך לבנות עוד סתם קניון יפה הייתי כלב מת. המול הזה הוא הראשון בארץ מסגנון הדור החדש. כמוהו יש בארצות-הברית עוד שניים בלבד".

העיקר שיוציאו כסף

אנחנו יושבים באמצע הקניון, מסביב לשולחנות עגולים, מול במה מוגבהת. לפתע נסגרים סביבנו וילונות ארגמניים כהים והאורות מתעמעמים. "אנחנו בתיאטרון עכשיו", מודיע זיסר. "אפשר לסגור את המתחם ואנשים יוכלו לראות כאן הופעות של שלמה ארצי ורמי קליינשטיין. הווילונות אקוסטיים, מבודדים לגמרי. אנחנו משחקים בתאורה, הופכים אותה לאור יום ולילה כרצוננו".
מאחורי היזמים עמדו נתונים סטטיסטיים ברורים של ניתוחי קניונים בעולם. 28-29 אנשים בממוצע מתוך כל 100 שנכנסים לקניון גם קונים במקום או מוציאים בו כסף. השאר סתם משוטטים. מטיול בין חנויות אף אחד לא מרוויח. הדרך להעלות את ההכנסות בקניון היא באמצעות דחיפת המבקרים להוציא כסף על בילויים, אוכל, שתייה. השאלה הגדולה היא האם הצרכנים יאהבו את הקניון המפואר, שמציע להם בילויים ללא הפסקה, או שהם יראו בו פרה חולבת.
אחד האלמנטים הייחודיים הוא הסימקס, אולם קולנוע שזז ביחד עם מה שקורה על המסך. האויב הרשע יורה? ריח של אבק שריפה נישא באוויר. גשם מטפטף מהשמיים? היכונו לפתיחת מטריות. "ההנחייה האדריכלית היתה שהמקום יהיה מסוגל להשתנות כל כמה שעות", אומר זיסר, שלצורך העניין הפעיל את אחד מאדריכלי וולט-דיסני. "בלחיצת כפתור הקניון יכול להיות חשוך, מואר, סתיו, אביב. שברנו את כל הכללים, מלבד כלל אחד: יש ציר מרכזי ומשני צידיו חנויות. קניונים שלא הלכו לפי הכלל החשוב הזה, לא שרדו".
בשעות הצהריים מתקדרים השמיים התכולים והמעוננים שמצויירים על התקרה הגבוהה והאיזור הופך לאפלולי קמעה ואינטימי. זוהי שעתם היפה של אנשי העסקים של הרצליה פיתוח. 6 שאטלים צבעוניים יעברו החל מ-12.30 בין בנייני המשרדים באיזור ויאספו לתוכם אנשי עסקים, שייפלטו במסעדות "ארנה". על שני מסכים בכניסה יוצגו נתוני הבורסה, כדי שחלילה לא יפספסו עסקה בעת שהם בולסים כריכוני הודו (סושי אין שם). כשייסמו לבלוס יעלו על השאטלים ויחזרו למשרד.

תחשוב שזה חוץ לארץ

כשהגדולים יעזבו את המקום תגיע שעתם של בני הנוער. ב"ארנה" מקדישים תשומת לב מיוחדת לילדים ולבני נוער. במקום יפעלו קרקסים, לוליינים, סדנאות יצירה ומשחק ויריד אמנים. "שיא השיאים הוא הטורנדו – מתקן שאפילו בדיסני לא קיים עדיין", מתפאר זיסר. ואכן, באמצע הקניון, בכוך נסתר, מתחבא עולם ומלואו. הילדים מקבלים אפודי מגן והולכים להציל את העולם. הם נכנסים לסירה אמיתית שנחבטת בגלים שוצפים בנהר מלאכותי (עם מים אמיתיים לגמרי) וכמעט טובעת. פלאי פירוטכניקה והולוגרמות מאיימים עליהם, ורגע לפני שהם מגיעים ליעד הם נופלים לבור בעומק שלושה מטרים, שבסופו שלג מלאכותי ורך.
את כל הפירואטים האלה יכולים ההורים לראות על 8 מסכי טלוויזיה, בעודם (שוב) לוגמים מינרליים או הפוך בבית קפה שצמוד לנהר הרוגש. מסלול הטורנדו (50 שקל כניסה) מיועד לילדים מגיל 7 וייפתח לציבור רק בעוד חודש. בעוד שלושה חודשים ייפתח גם יער גשם, ולמקום יגיעו תנינים, שועלים, איגואנות ושאר בעלי-חיים, שאפשר יהיה ללטף ולמשמש תחת השגחה צמודה.
הקניון בנוי כמו חוץ-לארץ. המדרגות הספרדיות נמצאות ממש בכניסה ולא הרבה מאחוריהן נמצאת ורונה. מי שיגיע לקניות יעשה אותן בכפר איטלקי, שבו דוכנים קטנים ובהם אפשר לטעום את האוכל. במקרים מסוימים אפילו יבשלו לכם אותו. המזון, אגב, אינו כשר והקניון פתוח גם בשבת.
בימים אלה נשלמים האודישנים לבחירת שני פסנתרנים מוכשרים ויפי-תואר שינעימו לכם מנגינות לתוך הלילה. מי שיישאר אחרי חצות יוכל גם להשתתף במחול תופים ובריקודי קפוארה, להוריד טקילות ולגמוע בירות. דבר אחד לא תוכלו לעשות: להיכנס ערומים לים, שכן זרקור ענק יאיר את חוף הים.
ומה נשאר לנו? אה, דבר אחד שכחנו – שופינג. בעצם, בגלל זה הגענו הנה מלכתחילה, לא? עשרות חנויות קונספט ומותגים ממתינות שנסתער עליהן מ- 10 בבוקר עד 10 בלילה. חלקן עדיין סגורות וייפתחו בשבועות הקרובים. מי שלא יסתפק בסתם קניות יוכל להתעדכן מדי שעה עגולה במוצרים שיוצגו למכירה פומבית על-גבי מסכי הענק. מי שירצה לרכוש די.וי.די או אפילו אופנוע במחיר שווה במיוחד יוכל להגיש את הצעתו באמצעות הסלולרי.

השכנים לא מפרגנים

אבל הרעיון המרכזי הוא לחלוב כסף בכל דרך אפשרית, לייצר כמה שיותר אפשרויות להוציא 5-10 דולר לאדם. דוגמאות קטנות: כרטיסים למופעי חצות מיוחדים ניתן לקנות באמצעות האינטרנט, אבל את הכרטיסים מקבלים במקום, בתוספת כוס שתייה קלה חינם, שעה לפני ההופעה. ומי שיצליח לעבור את השעה הזו בלי להוציא אגורה?
קניון "ארנה" שובר כמעט את כל כללי המשחק של הקניונים בישראל. הוא מיקסם את חווית הקניה לקיצוניות רבה כל-כך, עד שהחוויה היא העיקר והקנייה היא כמעט החלק הטפל. הסביבה נושמת יוקרה החל מהעיצוב ועד המותגים שנמכרים בה. הקניון המהפכני בועט בכל המוסכמות. אין שם למשל רשת מזון גדול, כמו בכל קניון אחר. השאלה היא האם הבעיטות לא חזקות מדי
זיסר משוכנע, שלמקום יגיעו 25 אלף איש ביום בממוצע, מספר שנשמע בדיוני. אף קניון בישראל לא מצליח עד היום להגיע למספרים אלה באופן קבוע. משה רוזנבלום, מנכ"ל קניון "שבעת הכוכבים" השכן בהרצליה, שאמור לספוג את הפגיעה הגדולה ביותר, לא מאמין שהתחזית הזאת תתגשם.
"המספר נשמע לא אמין", הוא אומר. "אין ספק שזה הקניון הכי מושקע במדינת ישראל, אבל זה עדיין לא מביא קונים. ההתמודדות העיקרית בין קניונים היא ברשימת החנויות, וכאן – למרות הדיבורים על חידושים – לוקה קניון 'ארנה' בחסר. 'סקאל', למשל, בנתה חנויות גדולות ויפות, אבל חנויות של 'סקאל' יש בשישה מתחמים לפחות באיזור השרון.
"הקניון לא מיתג את עצמו בקניות, אלא באטרקציות הבילויות. גם 'גרנד קניון' בחיפה חשב שיביא לאטרקציות שלו ילדים מכל הארץ, עד שגד זאבי למד על בשרו, שלונה-פארק הכי גרנדיוזי לא מחזיק קניון. ואסור לשכוח שאנחנו בתקופת מיתון, ולא כל ילד מוציא 50 שקל בתקופה כזו. אני מאחל לו להביא ילדים מכל הארץ, כי זה יהיה טוב גם בשבילי.
"אני צופה שבמכה הראשונה ייפגעו קניון רמת אביב, שבעת הכוכבים, רננים וקניון השרון בנתניה. בחודש וחצי-חודשיים הראשונים אנשים יעמדו בתור כדי להיכנס לקניון החדש. אבל אחרי תקופה קצרה יחסית הם יחזרו לקניונים שהם רגילים להם".