ריבית המשכנתאות ממשיכה לרדת

גם במחצית הראשונה של החודש שעבר נמשכה הירידה האיטית בריבית המשכנתאות. מנתוני מחלקת הפיקוח על הבנקים בבנק ישראל, מתברר כי במחצית הראשונה של יולי ירדה הריבית הממוצעת בבנקאים למשכנתאות ב- 0.1% נוספים, לרמה של 6.08%.

החל מתחילת חודש נובמבר האחרון מפרסם בנק ישראל את ריבית המשכנתאות הממוצעת פעמיים בחודש. ריבית זו משמשת, בין היתר, לצורך חישוב עמלת פירעון מוקדם של משכנתאות קיימות. בחלק מהבנקים למשכנתאות היא משמשת גם לצורך חישוב הריבית המשתנה של משכנתאות קיימות וחדשות.

מנתוני בנק ישראל מתברר עוד כי הירידה האיטית בריבית המשכנתאות נמשכת למעשה כבר כמעט 8 חודשים רצופים, ומתחילת השנה היא ירדה כבר בשיעור מצטבר של 0.66%.

יחד עם זאת, גם לאחר הירידות של 8 החודשים האחרונים, גבוהה עדיין ריבית המשכנתאות הממוצעת בכ-0.95% מרמת השפל האחרונה (5.13%), שנרשמה בה בחודש מרץ בשנה שעברה.

ריבית המשכנתאות הגבוהה ביותר במחצית הראשונה של יולי (6.48%) הייתה על הלוואות לתקופות קצרות של עד 5 שנים. לעומת זאת, הריבית הנמוכה ביותר (5.69%) נרשמה בתקופה זו במשכנתאות לתקופות שבין 5 ל-12 שנה.

הירידות האחרונות בריבית המשכנתאות נובעות מהירידה שנרשמת בחודשים האחרונים בכלל הריבית לטווח ארוך במשק. ירידה זו נובעת בעיקר מההון הרב שמזרימים לארץ משקיעים מחו"ל, כדי לנצל את פערי הריבית הגבוהים שבין השקל לבין הדולר, וכן על רקע אישור התוכנית הכלכלית בממשלה ובכנסת וסיום המלחמה בעיראק.