האוצר נגד הבנקים: פיקוח על ביטוח משכנתא
צפויה להוזיל את ביטוח הדירה שמשלמים לוקחי המשכנתאות כבר בשנה הבאה; שיעור ההוזלה הצפוי - 10%-5% ; הבנקים מאיימים: אם ניפגע - נעלה את הריבית על המשכנאות
תעריפי ביטוח הדירות, שבהם מחייבים הבנקים למשכנתאות את נוטלי המשכנתאות, יפחתו בהדרגה החל משנת 2004 בעקבות הנחיות חדשות שהוציא המפקח על הביטוח במשרד האוצר, איל בן-שלוש. המפקח הודיע אתמול, כי הפחתת התעריפים תיעשה באמצעות הטלת פיקוח על הרווחים שמפיקים הבנקים למשכנתאות בביטוח המשכנתאות.
בבנקים למשכנתאות העריכו אתמול, כי הודעת משרד האוצר צפויה להביא להפחתה במחירי ביטוח דירה שמשלמים לוקחי המשכנתאות בשיעור של כ-10%-5% בשנה הבאה. במשכנתא על דירה של 600 אלף שקל התשלום עבור ביטוח נכס מסתכם בכ-1,200 שקל לשנה, כך שהוזלה תסתכם בכ-100 שקל לשנה.
כיום מחייבים הבנקים למשכנתאות את הלווים לרכוש ביטוח דירה, כשהתעריף בבנקים עומד על 0.22% משווי הנכס המבוטח. הבנקים מבטחים את עצמם בביטוח רעידות אדמה באמצעות מבטחי מישנה בחו"ל, כשהפרמיה שהם משלמים לחברות ביטוח המישנה היא של 0.1% בלבד. התוצאה היא שבידי הבנקים למשכנתאות נותרת עמלה של 0.12% משווי הנכס המבוטח - עמלה גבוהה מאוד.
לפיכך, הוחלט במשרד המפקח על הביטוח להגביל את גובה העמלה הזו. סגן המפקח על הביטוח, ידין ענתבי, אמר אתמול כי הפעלת השיטה החדשה תביא לירידה בתעריפי הביטוח כבר בשנה הבאה. עוד אמר ענתבי, כי חברות ביטוח שירצו לעבוד עם הבנקים למשכנתאות, יידרשו להגיש לאישור המפקח על הביטוח את התעריפים שלהן, שיבוססו על התחשיב החדש. חברות שלא יקבלו את אישור המפקח, לא יורשו למכור פוליסות ביטוח דירות באמצעות בנקים למשכנתאות.
חיים פרייליכמן, מנכ"ל בנק טפחות ויו"ר סקצית הבנקים למשכנתאות, אמר אתמול כי אם יתברר, שלטווח שהפחתת התעריפים תפגע בבנקים לטווח ארוך, הם יצטרכו לפצות את עצמם באמצעות העלאת הריבית על המשכנתאות.
פרייליכמן מעריך, כי מבטחי המישנה בחו"ל אינם צפויים לייקר את תעריפי הביטוח שלהם ל-2004, וייתכן שאף יוזילו אותם. הדיונים עימם יחלו בחודש אוקטובר. בבנקים למשכנתאות אמרו אתמול, כי הוזלת הביטוח בשנה הבאה עשויה לעצור מעבר של חלק מהלקוחות, המבצעים ביטוח דירה בחברות ביטוח חיצוניות.
פורסם לראשונה
האוצר יפקח על ביטוחי המשכנתאות בבנקים
מומלצים
