נצבא רוכשת את נחושתן נכסים

של 9 מיליון שקל בהון העצמי ועם רקורד מרשים של הפסדים בשנים האחרונות? מתברר שיש קונים: חברי אגד.

נצבא, חברת הנדל"ן של חברי אגד, וגוף נוסף חתמו על הסכם לרכישת השליטה בנחושתן נכסים (90%) מידי החברה האם שלה, נחושתן השקעות, תמורת 45 מיליון שקל, כמעט פי 5 משווי השוק של המניות המועברות בעיסקה. קודם להשלמת הרכישה, תרכוש נצבא שורה של נכסי נדל"ן מידי נחושתן נכסים בתמורה ל-42.5 מיליון שקל, שיניבו רווח הון של כ-40 מיליון שקל לחברה, וישפרו משמעותית את איתנותה הפיננסית.

נדבך מרכזי בהפסדי נחושתן נכסים הוא האחזקה (30%) במניות מלונות הים התיכון, המחזיקה במלון כרמל בכניסה לנתניה. אחד מתנאי העיסקה קובע כי המניות במלון יעברו לנחושתן השקעות ולא יהיו מנת חלקה של נצבא.

הנכסים שתרכוש נצבא מנחושתן הם זכויות בבית קליפורניה ברחוב יגאל אלון בת"א, 20% ממניות תאגיד שמחזיק בבעלות על שטח של 5 דונם בקטע הרחובות ז'בוטינסקי ואבן-גבירול בת"א, שבו עומד לקום מגדל מגורים יוקרתי, ושני מבנים המיועדים לשימור בנווה-צדק בת"א.

גם מצבה של נחושתן השקעות רחוק מלהיות משביע רצון. נכון לסוף ספטמבר, החברה סובלת מגירעון ענק של 52.4 מיליון שקל בהון העצמי, ואזהרת עסק חי החלה להתנוסס בקביעות בדוחותיה הכספיים. זאת, על רקע הפסדי ענק שמסבות החברות הבנות תדיראן מוצרי צריכה, ושותפות תדיראן-אמפא, העוסקת בייצור מקררים ואף היא סובלת מגירעון בהון ואזהרת עסק חי.

לאחרונה אף התגלעה מחלוקת חריפה בין קושניר לבין ענקית הקירור האמריקנית קרייר, המחזיקה בשליטה בתדיראן צריכה.

נצבא הייתה מעורבת בשנה החולפת בלפחות עוד רכישה אחת שהעלתה סימני שאלה: רכישת מתחם אחסנה גדול בצרפת מידי חברת א.לוי הבורסאית ב-28 מיליון יורו. כל המהלכים האלה בוצעו על רקע הניסיונות להעברת השליטה בחברה, שלא צלחו לפי שעה, לקבוצת קובי מימון או לקבוצת שאול ברגרזון.

יש לציין כי נחושתן לא דיווחה כי על מניותיה הוטל עיקול במעמד צד אחד עי בית המשפט המחוזי בתא לבקשת תדיראן מוצרי צריכה, בטענה שנחושתן לא העבירה סכום של 5 מליון שקלים שהיתה אמורה לשלם כחלק מעיסקת מכירת המניות בחברת תדיראן-אמפא. בנחושתן דוחים את הטענה ומתכוונים להגיש השבוע, לבקשת השופט, שם של נכס בקריית-מטלון בפ"ת, שישמש כבטחון לתשלם החוב.

אבל נכון לעכשיו ביצוע העיסקה עד לדיון הקרוב, אינו יכול לצאת לפועל.