בוחבוט נגד זיסר: לא אתן לו להרוס את מעלות
מוטי זיסר זכה לפני 3 שנים במכרז להקמת כפר נופש במתחם אגם מונפורט אך עדיין לא התחיל בבנייה; ראש עיריית מעלות-תרשיחא, שלמה בוחבוט: "שזיסר יחזיר את הקרקע וייתן למישהו אחר לבנות"; זיסר: "אין לי שום כוונה לעשות פרויקט שייכשל"
"הזהירו אותי מפני מוטי זיסר, שהוא רוכש קרקעות, מרדים אותן, ואחרי כמה שנים עושה מזה ביזנס. זה כנראה מה שקורה עכשיו". כך אומר שלמה בוחבוט, ראש עיריית מעלות-תרשיחא, שיוצא בהתקפה חריפה נגד בעל השליטה בחברת אירופה-ישראל. בוחבוט דורש מזיסר להחזיר את הקרקע שבה זכה במכרז להקמת כפר נופש במתחם אגם מונפורט משום שלא עמד בהתחייבויות ולא החל בבנייה מאז שנחתם עמו הסכם לפני 3 שנים.
זיסר טוען בתגובה כי בתנאים הנוכחיים, ההשקעה מצידו אינה כדאית, וכי אינו מוכן להיכנס להשקעה כושלת.
פרויקט האגם, שהיה אמור לספק מאות משרות לתושבי האזור, עדיין לא יצא לדרך. המכרזים להקמת כפר הנופש פורסמו בתחילת 2000.
חברת אלסינט, בבעלותו של זיסר, זכתה במכרז לחכירת 70 דונם באזור, תוך התחייבות להקים שם כפר נופש בן 600 יחידות אירוח בהשקעה כוללת של 45 מיליון דולר. אלסינט התחייבה גם לשלם 2.85 מיליון דולר לשיפור ופיתוח תשתיות. זהו למעשה התשלום היחיד שהיתה אמורה לשלם עבור הקרקע. אלסינט הודיעה אז שהפרויקט מצטרף למפעל שהקימה במעלות כחלק ממימוש הפוטנציאל הקיים לדעתה בגליל המערבי.
"שיחזיר את השטח למדינה"
מתחם אגם מונפורט ממוקם סמוך למצודת יחיעם. במרכז הפרויקט אגם מלאכותי בשטח 50 דונם. במתחם קיימים כבר אולם החלקה על הקרח, מסלול קרטינג, בריכת שחייה, פארקים ומסעדות. ההסכם של אלסינט לפיתוח הפרויקט נחתם ב-1 בנובמבר 2000, ולפיו אלסינט אמורה היתה להשלים את בניית כפר הנופש תוך שלוש שנים. בפועל עדיין לא הוחל בבנייה.
בוחבוט טוען שמזה כשנה אינו מצליח ליצור קשר עם זיסר. כבר במאי 2003 הוא שלח מכתב לזיסר ובו קבל בפניו על כך שאלסינט שילמה רק 7.6 מיליון שקל מהסכום לתשתיות ופיתוח, ונשארה חייבת 1.25 מיליון שקל, שבינתיים תפחו לסכום של 2 מיליון שקל.
בוחבוט, שדרש באותו מכתב פגישה דחופה עם זיסר, טוען: "עד היום אני רודף אחריו, והוא מתחמק ממני. אני מתפקע מכעס. במשך שנים נאבקנו נגד כל המדינה והקמנו אגם יפהפה שאנו משקיעים בו את נשמתנו גם היום. זיסר לא מדבר אתי כבר שנתיים, לא מחזיר טלפון. השארתי לו עשרות הודעות, אבל האיש לא עונה. זו בושה וחרפה. הוא עומד לגרום לפשיטת רגל לחברה שמתפעלת את המקום. הוא גורם לנו נזקים כלכליים אדירים בכך שאפילו לא החל בבנייה.
"זיסר כנראה שזור בשלטונות המדינה ולא חושש מאיש. הוא הרי זכה בקרקע חינם והכסף שהוא צריך לשלם מיועד לתשתיות. דרשנו ממינהל מקרקעי ישראל שישלול מידיו את הזכייה במכרז, אבל הם לא עשו כלום. אני דורש ממנו שיחזיר מיד את השטח למדינה, ייקח את הכסף שלו חזרה ויאפשר ליזם אחר לבנות. יכול להיות שהוא רק חמד את הקרקע. השקענו 20 מיליון שקל בתשתיות. כפר הנופש היה אמור
לתת לעיר 1,000 מקומות תעסוקה. לא אתן לו להרוס את עתיד העיר".
"הפרוייקט לא תקוע בגללנו"
בתגובה לטענותיו של בוחבוט אומר זיסר: "אין לי שום כוונה לעשות פרויקט שייכשל. אני לא מתכוון לנהל מעל גבי העיתון את הוויכוחים שיש לנו עם הרשות במעלות, אבל יש הרבה בעיות. העברנו להם סכומים גדולים בעבר. אני לא רוצה לדבר איזה שימושים עשו בהם. יש לנו חלום והרבה רצון לעשות משהו בעיר. אין לפרויקט כרגע שום אפשרות לעשות את מה שתכננו.
"בעבר ניסינו להגיש תכניות ולהעביר אותן, וזו לא בדיוק התוצאה שיצאה. נכון שהוא רוצה לראות את הפרויקט נבנה הכי מהר, אבל בצורת התכנון שיש היום, אי אפשר לעשות פרויקט שישא את עצמו. אם לא עושים משהו מאוד מיוחד, אין שום סיכוי לפרויקט במעלות. אני יודע שבמדינה שמחים מאוד לראות פרויקטים שנופלים.
"כדי שפרויקט יצליח במעלות הוא צריך להיות מאוד גדול ומסיבי. תוכנן לעשות מסלול של שלג מלאכותי. כרגע לא רק שהקרקע לא פנויה לזה, אלא שמבחינת תכנון עדיין אין אישורים לזה. לא רק למסלול, אלא לבתי מלון מסביב. אז מה רצית? שנבנה שם עוד מלון כמו אסיאנדה שפושט רגל?
בוחבוט טוען שלא עמדתם בלוח הזמנים.
זיסר: "לוח הזמנים היה לאשר תוכניות שכרגע לא קיימות בפועל. לא אושרו השימושים בגין הפרויקט. שילמנו מחיר כבד מאוד על הקרקע הזו. הוויכוח היחיד שלנו עם הרשות הוא על אגרות פיתוח, שגם חלקן הגדול שולם".
למה אתה מתחמק מבוחבוט?
"הוא עושה למעלות נזק גדול בפרסום הזה. אם זה יהיה בעיתון ביום ראשון, אני לא אדבר איתו לעולם".
למה לא תחזיר את הזכויות ותיתן למישהו אחר לבנות?
"תראה לי שם של אחד שמוכן לבנות שם פרויקט לפי התוכנית הקיימת, לא לפי החלומות. אני אפנה לו את השטח על המקום. פרויקט בסדר גודל כזה צריך שיהיה לו קונספט. יש לנו רעיון מטורף מה לעשות שם. הבעיה היא שכרגע הקרקע שם בבעלות המינהל. יש שם אוצרות יער שבכלל אי אפשר לבנות עליהם. צריך שינוי תכנוני גדול אבל אין להם אישורים בכלל. הוא לא הולך לבית משפט כי אין לו שום קייס. הם לא עמדו בשום דבר שהיו צריכים לעשות. הפרויקט לא תקוע בגללנו".
אגם מונפורט
צילום: לע"מ
בוחבוט. "הזהירו אותי מפניו"
צילום: אלכס קולומויסקי
זיסר. "לא אדבר איתו"
מומלצים
