7% מהמשפחות שלקחו הלוואה - לא עומדות בתשלומים
מתחילת השנה מצטרפות בכל חודש 1,000 משפחות לבתי האב המפגרים בתשלומי המשכנתא 3 חודשים ויותר
82 אלף בתי-אב פיגרו בתשלומי המשכנתא במשך 3 חודשים ויותר בחמשת החודשים הראשונים של השנה. מדובר ביותר מ-7% מבעלי המשכנתאות בישראל. כך עולה מנתונים של בנק ישראל. לדברי גורמים בענף המשכנתאות, זהו השיעור הגבוה ביותר של מפגרים בתשלומי המשכנתא מאז קום המדינה והוא אף גבוה בהרבה מהממוצע בעולם המערבי, שעומד על כ-1.5%.
היקף הפיגור של בתי-האב שפיגרו בתשלומים במשך 3 חודשים ומעלה בחמשת החודשים הראשונים היה קרוב ל-2 מיליארד שקל. פיגור של 3 חודשים ומעלה בתשלומי המשכנתא נחשב לכזה שמעיד כי מדובר בפיגור אמיתי ולא בפיגור מקרי או שנובע מסיבות טכניות.
לפי נתוני בנק ישראל, בישראל היו, נכון לחודש מאי, 1.147 מיליון הלוואות משכנתא. היקף ההלוואה הממוצע של בתי אב שנטלו משכנתא מתחילת השנה הוא 253 אלף שקל.
עוד עולה מנתוני בנק ישראל, כי מתחילת השנה מצטרפות בכל חודש כ-1,000 משפחות לקבוצת בתי האב המפגרים בתשלומי המשכנתא למשך 3 חודשים ויותר. לדברי ארז שקד, מנהל חטיבת הנדל"ן של דן-אנד-ברדסטריט, "הנתונים מעידים על בעיה כלכלית המתהווה לגד עינינו, כתוצאה מהמצב הכלכלי של משקי הבית".
מנתוני בנק ישראל עולה עוד, כי בסך הכל נרשמו בחמשת החודשים הראשונים של השנה 12 אלף משכנתאות חדשות - ממוצע של 2,500 בחודש (לא כולל מיחזורי משכנתאות). ממוצע זה נחשב נמוך מאוד בהשוואה לשנים קודמות.
בחמשת החודשים הראשונים של השנה נמכרו 33,400 דירות )כ-6,000 דירות בחודש( שעבור רכישתן נלקחה משכנתא. מדובר בקצב שנתי של 80 אלף עיסקאות נדלן שעבורן נלקחת משכנתא, לעומת 86 אלף ב-2003.
לפי נתוני משרד השיכון, בשנה שעברה פונו כ-1,500 משפחות מבתיהן בשל פיגור בהחזרי המשכנתא. פינוי מהבית נעשה רק לאחר חצי שנה ומעלה של פיגור בתשלומי המשכנתא.
למרות שהריביות היום מאוד אטרקטיביות, רק כ-1% מבעלי המשכנתאות ניצלו את האפשרות למחזר משכנתא מתחילת השנה. "הסיבה לכך אינה ברורה", אומר שקד. "מיחזור משכנתא יכול לצמצם משמעותית את ההחזר החודשי ולגרום חיסכון משמעותי ביתרת המשכנתא".
מצב הקבלנים גרוע אף יותר משל בתי האב: מנתונים פנימיים של בנק ישראל עולה, כי 35.5% מהלוואות המשכנתא לקבלנים ולחברות
בנייה נמצאות בפיגור של 3 חודשים ומעלה בתשלומים.
באופן מפתיע מעט, הרשויות המקומיות דווקא משלמות משכנתאות על נכסים שקנו, למרות הגירעונות שבהן הן מצויות. נכון לחודש מאי רשומות 258 משכנתאות על שם רשויות מקומיות, ורק 6 מהן נמצאות בפיגור של 3 חודשים ומעלה.
