די-רום יוצאת מפרוייקט מגדלי בארי- נהרדעא

חברת הבנייה די-רום מממשת חלק מנכסיה כדי להתגבר על קשיי נזילות. דיקטוריון החברה דיווח היום (ג') כי החברה חתמה על הסכם למכירת זכויותיה בפרוייקט מגדלי בארי- נהרדעא (40%) לשותפתה ההולנדית בפרוייקט. כמו כן מכרה די-רום את אחזקותיה בפרוייקט הילטון ורשה בפולין (27%) בתמורה כוללת של כ-32 מיליון שקל.

בנוסף נמצאת די-רום במו"מ מתקדם לביצוע עסקאות למכירת הזכויות במספר פרוייקטים נוספים בתמורה כוללת של כ-33 מיליון שקל.  בעקבות כך תקטין החברה את התחייבויותיה לבנקים ולצדדים שלישיים בהיקף של כ-27 מיליון שקל.

לדברי מנכ"ל החברה, יוסי גרנות, בעקבות מכירת פרוייקט מגדלי בארי נהדרעא והפרוייקטים בפולין, תשפר החברה באופן משמעותי את אמצעיה הנזילים, מתוך מטרה להסיר את אזהרת "עסק חי" אשר נכתבה בדו"חותיה האחרונים.

"זה מהלך שאנחנו עובדים עליו כבר 3 חודשים, זאת על מנת לשפר את תזרים המזומנים ולהשאיר רק נדל"ן מניב. אני מאמין כי המהלך הזה יחזיר אותנו לתלם ואפשר השקעות עתידיות בהמשך". אמר גרנות.  

לדברי גרנות לאחר מכירה זו יוותרו בידי די-רום 5 נכסים מניבים אשר כוללים את בית מילניום ברעננה, בית דרויאנוב בהרצליה פיתוח, בית מוזס בת"א ,בנין ברח' קיבוץ גלויות תל-אביב ומתחם חונים קונים בראשל"צ. כמו כן בבעלות החברה שטח לכ-100 יח"ד בקולנוע דקל תל אביב, ועיסקת קומבינציה ל 36 יח"ד ברחוב משה דיין תל אביב. אחוזי התפוסה במבנים להשכרה עומדים על 98% וסך ההכנסות מאחזקת נכסים אלו מסתכם בסך של 13 מיליון שקל בשנה.

חברת הבנייה די-רום היא בבעלות עזרא חקשורי ויוסי גרנות. ספינת הדגל שלה היה פרויקט בארי-נהרדעא בתל אביב, והילטון-פלאזה בוורשה שבפולין. החברה לא שילמה 1.3 מיליון שקל למשקיעים באגרות חוב הבלתי סחירות שהנפיקה בדצמבר 1998.

כמו כן הפסידה החברה ברבעון הראשון של 2004 כ-8 מיליון שקל. רואי החשבון של החברה, התריעו בדו"ח הרבעוני על גירעון בהון החוזר של 59 מיליון שקל, ועל חוב של 89 מיליון שקל לבנקים. בנק הפועלים שקל לא לאשר את המשך המימון לפרויקט המגורים היוקרתי בארי-נהרדעא, ודרש מינוי מנהל חיצוני מטעמו לפרויקט. החברה מחזיקה ב-40% ממגדלי בארי. הבנקים העמידו לפרויקט הלוואות של 262 מיליון שקל ובעלי העניין בחברה הזרימו לו 133 מיליון שקל נוספים. הפרויקט הפסיד 4.9 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2004 .