ניהול בית משותף: אפשר גם בלי ועד

התיק המסורתי של ועד הבית הפך בשנים האחרונות לכאב ראש רציני, רחוק מאוד מהמערכון החביב של הגשש. עם ריבוי הבנייה הגבוהה קפץ מספר יחידות הדיור בבית המשותף ל-20, 30 ואפילו 48 דירות בבית אחד. טיפול בבניינים הגדולים יכול לקחת 20-15 שעות בשבוע, ועצלות הדיירים הביאה לפריחה בתחום חדש יחסית: חברות אחזקה וניהול לבתים משותפים.

לדברי צחי ברדוגו, מנכ"ל בדק בית, כדאי להעדיף חברה אשר תתנהל בעצמה, תנקוט ביוזמות שונות לשיפור פני הבניין ותהיה בקיאה ומיומנת בכל מערכות הבניין מבלי להזדקק לבעלי מקצוע חיצוניים. "אין שום היגיון בכך שחברת ניהול תהיה גורם מקשר, מרכזיה טלפונית מול נותני שירות", הוא אומר. לעומת זאת, חיליק מגן, מנכ"ל מגן ניהול ועד בית, טוען כי חברות המעניקות כלבו של שירותים אינן יכולות להתמקצע. "העולם הולך לכיוון של התמחות, גם בתחום ניהול הבתים", הוא אומר. "חברות אחזקה שאומרות נעשה גם גינון, גם אחזקת חשמל וגם אינסטלציה מספקות בעלי מקצוע ברמה נמוכה יחסית".