לוינשטין מנפיקה את מגדל בנק דיסקונט

תקופת הפריחה בהנפקות בבורסה מביאה להנפקה של מבנה בודד בבורסה. חברת הנדל"ן הוותיקה לוינשטין, בשליטתו ובניהולו של שאול לוטן, פועלת להנפקתה של החברה-הבת לוינשטין-מבנים.

לוינשטין-מבנים היא הבעלים של פרויקט מגדל דיסקונט שאותו מקימה לוינשטין בפינת הרחובות יהודה הלוי והרצל בתל אביב. ל"ידיעות אחרונות" נודע כי בכוונת לוינשטין לגייס כ-150 מיליון שקל בהנפקה של אג"חים ומניות. המבנה הסופי של ההנפקה טרם נקבע. כחתמי ההנפקה צפויים לשמש לאומי ושות' וגמול סהר.

לוינשטין הודיעה לאחרונה, כי היא צפויה להגיש טיוטת תשקיף להנפקתה של חברת נאנט, המוחזקת בשליטה משותפת של לוינשטין וחברת הנדלן אולימפיה, לפי שווי 200 מיליון שקל. הקרקע לבניית מגדל דיסקונט, בשטח של 3,600 מ"ר, נרכשה על ידי לוינשטיין מידי בנק דיסקונט בשנת 2002 תמורת 13 מיליון דולר.

במקביל, חתמה לוינשטין על הסכם להשכרת 13 הקומות הראשונות של הבניין לבנק דיסקונט תמורת דמי שכירות שנתיים של כ-3 מיליון דולר. הסכם השכירות עם דיסקונט הוא ל-13 שנה, ללא אפשרות יציאה לבנק.ההשקעה הכוללת בהקמת 31

הקומות הראשונות של המגדל, שיכלול גם שטחי מסחר ו-7 קומות של חניונים, נאמדת ב-20 מיליון דולר.

בשלב השני של הקמת הבניין, יוקמו 15 קומות נוספות, כך שהמגדל יכלול בסך הכל 28 קומות. ההשקעה בשלב השני של המגדל נאמדת ב-20 מיליון דולר ודמי השכירות שצפויות להניב הקומות הנוספות נאמדים ב-3 מיליון דולר נוספים בכל שנה.

לוינשטין, שמניותיה נסחרות בבורסה לפי שווי של 140 מיליון שקל, סיימה את שנת 2004 עם הכנסות של 188 מיליון שקל ועם רווח תפעולי של 21 מיליון שקל.