בוטלה העסקה למכירת נכסי גרנית הכרמל

בוטלה עסקת הענק למכירת נכסי גרנית הכרמל (בבעלות קבוצת בורוביץ' וגלנקור) לחברת L&R הלונדונית (London and Regional Properties). הקבוצה היתה אמורה למכור את נכסי חברות הבנות שלה בכ-200 מיליון דולר.  

הסיבה לביטול העיסקה היא מכירת אחזקותיה של גרנית בסונול (100%) לקבוצת דור-אלון של דודי ויסמן. במסגרת המו"מ עם החברה הלונדונית, דובר, בין היתר, גם על מכירת שטח מתקני סונול שבחיפה ומקרקעין של כ-35 תחנות תדלוק של חברת סונול, אשר יוחכרו בחזרה לסונול לתקופות של עד 25 שנה. חלק משטחים אלה צפויים לעבור לבעלות דור-אלון ובכך, למעשה, מתבטלת העיסקה עם L&R.  

לדברי גורמים בחברה, גרנית יידעה את L&R אודות המו"מ שהתנהל עם דור-אלון וזו הייתה מוכנה לאפשרות כי העיסקה לא תצא לפועל. מעבר לכך, טוענים הגורמים, כי ערך נכסיה של הקבוצה עלה מאז החל המו"מ, לפני כחצי שנה והיא קיבלה הצעות נוספות לרכישת חלק מהנכסים.  

באפריל השנה החלה גרנית במו"מ עם החברה הלונדונית, לפיו ימכרו 4 חברות בנות בקבוצה - גרנית נכסים, סונול, טמבור וסופר גז את מירב נכסי הנדל"ן שבבעלותן ל-L&R. על פי העסקה שהתגבשה, החברות הבנות היו אמורות לשכור חלק מהנכסים שיימכרו, המשמשים אותן בפעילות השוטפת, לתקופה של עד 25 שנה בדמי שכירות שנתיים של 12 מיליון דולר.

עלות הנכסים בספרי החברה הסתכמה אז בכ-570 מיליון שקל, מה שאמור היה להבטיח לחברה רווח הון משמעותי. בין נכסי הנדל"ן של הקבוצה עמדו על פרק: חלקה של הקבוצה (50%) במגדל סונול בתל אביב שהקמתו עומדת להסתיים, חלקה (50%) בפארק התעשיה והמסחר "פארק סיבל" בראש העין וחלקה (50%) בפרויקט "לב מגור" שבחולון.

בנוסף, נכללו בהצעה המקרקעין שבבעלות החברות סופרגז וטמבור, וביניהם מקרקעין פנויים ששימשו בעבר את מפעלי טמבור באזורים שונים בצפון. העסקה אינה כוללת את אחזקותיה של הקבוצה בחברת פי גלילות ובחברת הנדל"ן נצבא.

בדיווח שפרסמה הבוקר החברה נכתב: "בשל אי-קיומם של התנאים המתלים עד למועד המוסכם האחרון, פג תוקפו של מסמך הכוונות הנ"ל מבלי שהעסקה יצאה לפועל".

לפני כחודש מכרה גרנית את אחזקותיה (100%) בסונול לקבוצת דור-אלון של דודי ויסמן. העסקה כללה את אחזקותיה של סונול בחברת השמנים שבח ובפי גלילות. העסקה לא כללה את אחזקות סונול (50%) בחברת הגז סופרגז. גרנית אף שמרה בבעלותה 5 נכסי נדל"ן שהיא מחזיקה בהם כיום, כולל חלקה ב"מגדל סונול" בתל-אביב.

חברת London and Regional Properties מתמחה בהשקעות בנדל"ן, לרבות בעסקאות "מכר וחכירה חוזרת" ובעלת נכסי נדל"ן בשווי של כ- 3.5 מיליארד ליש"ט.

גרנית הכרמל פועלת במגזר הדלקים והגז, במגזר הצבע, בתחום הנדל"ן המניב וייצור ותפעול מתקנים להשבחה והתפלה של מים. הקבוצה מחזיקה ביצרנית הצבע טמבור ובחברת סופרגז, החברה היא בבעלות קבוצת בורוביץ' וגלנקור באמצעות בורוגלן (53%), ישעיהו לנדאו (25%) והציבור (22%).