בלעדי: קובי מימון ינפיק את מתחם "איירפורט סיטי"

קבוצת יואל בשליטת קובי מיון צפויה להנפיק לציבור בחודש הבא את פארק התעשייה הסמוך לנתב"ג - "איירפורט סיטי" (קריית שדה התעופה). כך נודע ל-ynet. 

איירפורט סיטי נמצא בבעלותם של קבוצת יואל (81%), בנק לאומי ועו"ד שרגא בירן. ההנפקה צפויה לכלול מניות ואג"ח בהיקף של כ-120 מיליון שקל, המשקפים שווי חברה של 140 מיליון דולר. ככל הידוע, רוב ההנפקה תהיה מניות.

זו אינה הפעם הראשונה בה מנסה מימון להנפיק את קריית שדה התעופה. באוגוסט 2004, ניסה מימון להנפיק את החברה ולגייס כ-70 מיליון שקל במניות ועוד סכום של 250 מיליון שקל באג"ח, אולם המכרז בוטל על רקע ירידות שערים זמניות שששרו באותה תקופה בבורסה.

כעת מנסים בקבוצת יואל להספיק לתפוס את הגאות בשוק ההון המקומי, לפני שהמגמה תתחלף, והנפקת קריית שדה התעופה תדחה שוב.

בסוף 2004 המירה החברה הלוואה לטווח קצר של לאומי בהיקף של 250 מיליון דולר וכן הלוואה לטווח ארוך בהיקף 10 מיליון דולר.

דמי השכירות עולים

מתחם פארק התעשייה נשען על קרבתו לנתב"ג ולכביש חוצה-ישראל ועל מיקומו באמצע הדרך בין ירושלים לתל אביב. כיום הוא מאכלס מרכזים לוגיסטיים ומרכזי הנהלה של חברות מובילות במשק, בהן בזק, פלאפון, יוניליבר, שטראוס, רדד סולתם, אגד, תלמה, משרד האוצר, רימקס ופוקס.

פארק התעשייה משתרע על שטח כולל של 800 דונם, מתוכם 400 אלף מ"ר בנוי. בנוסף 50 אלף מ"ר נוספים נמצאים כיום בשלבי בנייה. בשנה וחצי האחרונות עלו דמי השכירות של השוכרים ב-25%-20% ועומדים כיום על ממוצע של כ-11 דולר למ"ר.

חלק מהשטחים בסמוך לו הם בבעלות המושבים בסביבה, בראשם מושב ברקת. הנהלת הפארק ניהלה בינואר השנה מגעים לרכישת כ-200 דונם נוספים. המו"מ נוהל במקביל גם מול מינהל מקרקעי ישראל, במטרה להסיר את החסם העיקרי בהרחבת המתחם - שינוי ייעוד של אדמות חקלאיות לתעשייה. העסקה טרם יצאה לפועל.