אלקטרה רכשה בניין בקונטיקט ב-342 מיליון שקל
הבניין משתרע על שטח של 78.8 אלף מ"ר ודמי השכירות שהוא מניב מייצגים תשואה של כ-8% על ההשקעה
אלקטרה נדל"ן מרחיבה את השקעותיה בארה"ב: החברה מקבוצת אלקטרה חתמה היום על הסכם לרכישת 45% מבניין משרדים בעיר הרטפוד שבמדינת קונטיקט. הבניין נרכש תמורת 342 מיליון שקל (כ-72.2 מיליון דולר), וחלקה של אלקטרה נדל"ן בעיסקה מגיע לכ-154 מיליון שקל.
מדובר באחד מבנייני המשרדים המפוארים ברחבי הרטפוד. הבניין משתרע על שטח של 78,500 מ"ר וכולל גם כ-450 מקומות חנייה. דמי השכירות שמניב הבניין מסתכמים בכ-27.5 מיליון שקל בשנה (כ-5.8 מיליון דולר) והם מייצגים תשואה של כ-8% על ההשקעה. השוכרים העיקריים בבניין הם מוסדות פיננסיים מובילים, בעיקר הבנקים ING ו-UBS, וכן חברת הביטוח הגדולה Travelers.
לצורך מימון העיסקה, הועמדה לזכות הרוכשים הלוואת נון-ריקורס על ידי מוסד בנקאי, בהיקף כספי של כ-241 מיליון שקל (כ-50.8 מיליון דולר קנדי). ההלוואה היא לתקופה של 8 שנים ובריבית קבועה בשיעור של 5.9%.
הבניין מושכר למוסדות פיננסיים מובילים בהם: הבנקים UBS ו-ING, וחברת הביטוח Travelers דמי השכירות נטו שמניב הנכס מסתכמים ב-27.5 מיליון שקל ומייצגים תשואה של כ-8% על ההשקעה. שלמה שרף, מנכ"ל אלקטרה: "העיסקה היא חלק מהאסטרטגיה שלנו להרחיב את ההשקעות ברחבי ארה"ב, תוך איתור נכסים במחירים נוחים, שאנו רואים בהם פוטנציאל השבחה משמעותי"
החברה סיימה את הרבעון השלישי של שנת 2005 עם רווח נקי בסך 14.4 מיליון שקל. רווח זה משקף גידול חד של כ-85% לעומת רווחי הרבעון השלישי אשתקד שהסתכמו ב-7.8 מיליון שקל. את תשעת החודשים הראשונים של שנת 2005 סיימה אלקטרה נדל"ן עם רווח נקי בסך 52.6 מיליון שקל, לעומת רווח של 31.1 מיליון שקל בתקופה המקבילה בשנת 2004. החברה השלימה באוגוסט האחרון הנפקת מניות ראשונה בבורסה בתל-אביב, וגייסה סכום של כ-370 מיליון שקל, הציגה ברבעון השלישי צמיחה משמעותית בתוצאותיה הכספיות.
בחודש שעבר מכרה אלקטרה נדל"ן את חלקה (75%) בבניין משרדים שבאי ג'רסי בבריטניה תמורת כ-130 מיליון שקל. לחברה נוצר בעקבות המכירה רווח הון של כ-16 מיליון שקל, שייזקף ברבעון הרביעי של השנה. כמו כן, הניבה העיסקה תזרים חיובי בהיקף של כ-31.6 מיליון שקל לאלקטרה נדל"ן.
