רימקס: עלייה בהיקף המכירות ומחירי הדירות בי-ם

מתחילת השנה נרשמה עלייה הן במחירי דירות יד שנייה בירושלים והסביבה והן בהיקף העסקאות. כך עולה מסקר רשת התיווך רימקס. העלייה מורגשת בכל סוגי הנכסים - דירות 5-3 חדרים, וילות, קוטג'ים ופנטהאוזים.

הרשת, המונה כיום 75 סניפים בפריסה ארצית, ערכה לאחרונה סקר פנימי הבודק את השינוי רמת המחירים מתחילת השנה. נתוני הסקר מבוססים על מאות עסקאות שביצעה הרשת בין החודשים ינואר-אוקטובר. מהסקר עולה, כאמור, כי מחירם הממוצע של נכסים בירושלים והסביבה עלה.  

כך למשל המחיר הממוצע של דירת 3 חדרים, שעמד בתחילת השנה על 142 אלף דולר, מגיע בסוף השנה ל-158 דולר. מחיר דירת 4 חדרים עלה מ-168 אלף דולר ל-182 אלף דולר והמחיר הממוצע של דירת 5 חדרים עלה מ-217 אלף דולר ל-243 אלף דולר.

מחירו הממוצע של קוטג' הגיע ל-403 אלף דולר, בסוף השנה המחיר הממוצע עולה ל-452 אלף דולר. עם זאת ירידה נרשמה דווקא המחיר הממוצע לווילות, שהגיע בתחילת השנה ל-685 אלף דולר וירד ל-660 אלף דולר.

"ירושלים היא הבירה הנצחית גם בנדל"ן", אומר מנכ"ל רימקס ישראל, ברנרד רסקין. "היא מה שמוגדר 'השקעה רגשית' שמביאים הרבה יהודים מצרפת ואמריקה". לחברה 6 סניפים בירושלים ולדברי רסקין מורגשת בשנה האחרונה עלייה משמעותית גם במספר העסקאות וגם ברמת המחירים. "מחיר המכירה קרוב יותר למחיר המבוקש", אומר רסקין,

מרכז-צפון-דרום

באזור המרכז הנתונים מראים יציבות יחסית עם נטיה קלה לעליות. מחירה של דירת 4 בצפון הישן בתל אביב עומד על 340 אלף דולר, ברמת אביב המחיר הממוצע לדירת 4 חדרים עומד על כ-380 אלף דולר, לעומת 350 בתחילת השנה. 

מחירה של דירת 4 חדרים במרכז ראשון לציון עומד על 185 אלף דולר, בדומה לתחילת השנה. במערב נס-ציונה מחירה הממוצע של דירת 4 חדרים מגיע ל-180 אלף דולר, לעומת 165 אלף דולר בתחילת השנה, ובמודיעין מחירה הממוצע של דירת 4 חדרים עומד על 175 אלף דולר, בדומה לתחילת השנה.

בצפון הארץ רמת המחירים הממוצעת הייתה ונשארה נמוכה: דירת 4 חדרים בקריית מוצקין - 140 אלף דולר, דירת 4 חדרים בנהריה - 155 אלף דולר, בעפולה המחיר הממוצע לדירת 4 חדרים הוא 85 אלף דולר, ובכרמל המערבי בחיפה - 155 אלף דולר.    

בדרום הארץ נשמרת יציבות סביב רמת המחירים הנמוכה: באילת נמכרה דירת 4 חדרים ב-140 אלף דולר, בשכונת רמות בבאר שבע נמכרה לאחרונה דירת 4 חדרים ב-110 אלף דולר, באזור הסיטי באשדוד נמכרה דירת 4 חדרים ב-160 אלף דולר ובגדרה נמכרה דירת 4 חדרים ב-87 אלף דולר.