אלקטרה נדל"ן רוכשת עוד בניין בגרמניה
בניין המשרדים בהמבורג יירכש תמורת כ-418 מיליון שקל. חלקה של החברה בעסקה עומד על 70%
עסקת ענק נוספת לאלקטרה נדל"ן בשוק הגרמני. החברה חתמה על עסקה לרכישת בניין משרדים בעיר המבורג תמורת כ-418.5 מיליון שקל (כ-76.8 מיליון אירו). חלקה של החברה בעסקה עומד על 70% ומסתכם בכ-293 מיליון שקל.
בניין בהמבורג שנרכש על ידי אלקטרה נדל"ן
העסקה הנוכחית מצטרפת למספר עיסקאות גדולות שביצעה אלקטרה נדל"ן בשנה האחרונה בשוק הגרמני.
מדובר בבניין משרדים חדיש בן 6 קומות בשטח כולל של כ-29,200 מ"ר, וגם 200 מקומות חניה. הבניין מושכר בתפוסה מלאה ל-4 דיירים, הנחשבים לשוכרים איכותיים ביותר: דויטשה טלקום, דיימלר-בנץ (מרצדס), ענקית הביטוח AXA וחברת הכבלים הגרמנית קבל דויטשלנד.
הבניין מושכר בחוזים, המסתיימים בין השנים 2011 ל-2015, כשדמי השכירות השנתיים מסתכמים בשנה הראשונה בכ-28.6 מיליון שקל (כ-5.25 מיליון אירו). בחוזי השכירות קיים מנגנון להעלאת דמי השכירות בשיעור של 2% מדי שנה. הוצאות הניהול והתחזוקה השוטפת של הבניין משולמות ע"י השוכרים.
לצורך מימון העסקה העמיד מוסד פיננסי בגרמניה הלוואה ללא זכות חזרה ללווה (Non-Recourse) בהיקף כספי של 346 מיליון שקל (כ-63.5 מיליון אירו) בריבית של 3.79% ל-7 שנים.
שלמה שרף, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן, אמר היום: "אלקטרה נדל"ן בחנה וממשיכה לבחון בתקופה האחרונה מספר עסקאות בשוק הנדל"ן הגרמני. העסקה הנוכחית מתאפיינת בשוכרים איכותיים לטווח ארוך ובמנגנון העלאת דמי שכירות, המבטיח החזר מהיר של ההון המושקע בעסקה".
שלמה שרף, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן
מומלצים
