לידר: עיסקת נדל"ן ב-150 מיליון אירו בגרמניה

עסקת ענק לחברת לידר בגרמניה. החברה, שבשליטת קבוצת שרם-פודים-קלנר, רוכשת דירות בגרמניה תמורת 150 מיליון אירו. חלקה של לידר בעסקה עומד על 32.5% והיא תעמיד כ-4.5% מההון העצמי הנדרש למימון הרכישות.

מדובר ב-5,000 יחידות דיור המיועדות להשכרה, רובן במערב גרמניה, אותן רכשה החברה באמצעות החברה הבת - לידר נדל"ן. העסקה טרם הושלמה ומותנית, בין היתר, בהסכם מימון עם גרום פיננסי מימוני בחו"ל, האמור לממן את העיסקה בהיקף של עד כ-90% מסכום הרכישה.

הרכישה תבוצע במספר שלבים, כאשר כשלב הראשון, עם חתימת ההסכם, יירכשו 1,500 יחידות דיור תמורת 50 מיליון אירו. כמו כן למשקיעים יעמוד פרק זמן של כ-6 חודשים להשלמת מלוא הרכישות. במלוא ההיקף האמור. בעיסקה טיפלו מטעם "לידר" עורכי הדין יורם ל.כהן ודנה ליבנה-זמר.

יאיר פודים, מנכ"ל לידר אמר היום: "הקמנו את "לידר נדל"ן" כחברת בת שתרכז את פעילות הנדל"ן של לידר באירופה. חברה זו תנוהל על ידי אמנון ספרן, ששימש עד לאחרונה כמנכ"ל אמות ואנו בוחנים את האפשרות להכניס אליה משקיעים פרטיים".

פודים ציין כי לידר רואה בשוק הנדל"ן בגרמניה פוטנציאל רב ועסקה זו מהווה נדבך נוסף באסטרטגיית החברה לאתר השקעות אטרקטיביות בתחומים שונים בארץ ובחו"ל ובהם תחום הנדל"ן בחו"ל. לדבריו, בדומה לעסקה הקודמת של לידר בגרמניה במסגרתה רכשה את בניין הדואר ההיסטורי בברלין תמורת כ- 16.4 מליון אירו, גם בעסקה זו ראתה לידר הזדמנות עסקית שתתרום לרענון תיק השקעותיה.

לדבריו, הסיכון בעסקה הוא נמוך כיוון ששיעורי התפוסה בנכסים הנרכשים גבוהים והמימון אטרקטיבי למדי. פודים מסר עוד כי מאז מימשה החברה את השקעתה בחברת הנדל"ן בסר אירופה במארס החולף, היא מכוונת להשקעות בענף הנדל"ן וכי החברה החליטה למקד את השקעותיה בשוק הנדל"ן באירופה כיוון שתנאי ההשקעה אטרקטיביים והפוטנציאל מעניין.

לידר סיימה את הרבעון השלישי של 2005 עם רווח נקי של 11.7 מיליון שקל - עלייה של 11%. הרווח הנקי בתשעת החודשים הראשונים של השנה הסתכם בכ-92.5 מיליון שקל - גידול של 83%. הכנסות החברה ממגזר שוק ההון גדלו בתשעת החודשים הראשונים בכ-59% והסתכמו לכ-57.8 מיליון שקל.