אלקטרה נדל"ן רכשה בניין במשרדים באטלנטה

חברת אלקטרה נדל"ן רכשה,בשיתוף קבוצת משקיעים, בניין משרדים באטלנטה,ארה"ב, תמורת 190 מיליון שקל. חלקה של אלקטרה נדל"ן בעיסקה הוא 40%. 

מדובר במגדל משרדים בן 18 קומות, הנמצא במרכז העסקים של העיר אטלנטה, ומיועד לשימור היסטורי. שטחו הכולל של הנכס הוא כ-40 אלף מ"ר, וכן 625 חניות מקורות.

הבניין מושכר לדיירים שונים ולתקופות שונות, כשהדייר העיקרי בבניין הוא בנק Sun Trust, החתום על חוזה שכירות עד דצמבר 2010. שיעור התפוסה הנוכחי של הבניין הוא כ-78% והוא מניב דמי שכירות שנתיים של 2.9% מיליון דולר.

מימון העיסקה יבטוצע באמצעות מוסד פיננסי בארה"ב, שהעמיד הלוואה של 30.5 מיליון דולר - 76% ממחיר הרכישה.

שלמה שרף, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן: "העיסקה הנוכחית היא במסגרת האסטרטגיה שלנו להרחיב את השקעותינו בארה"ב, תוך התמקדות בנכסים עם סיכון נמוך יחסית ועם פוטנציאל משמעותי לעליית ערך.

הנכס מצטרף לעיסקאות שביצענו בשנה החולפת בבולטימור, קליבלנד, בקונטיקט ובסנט לואיס, ולהערכתי נמשיך ונשביח את פורטפוליו שלנו בארה"ב גם בשנה הנוכחית".