סוף למשרדים בבנייני מגורים בתל-אביב
עיריית תל-אביב לא תאשר יותר שימוש חורג בנכסים, הנחוץ להפיכת דירות מגורים למשרדי עורכי דין, רואי חשבון וסוכני ביטוח. כתוצאה מכך אמורות להתפנות אלפי דירות למגורים. כך מפרסם עיתון תל-אביב מרשת ידיעות תקשורת. האם זה מה שיעזור לכם לשכור דירה במחיר סביר?
בשורה טובה למחפשי הדירות במרכז תל-אביב. עיריית תל-אביב החלה לממש תוכנית מהפכנית במסגרתה יוצאו המשרדים מבנייני המגורים. על-פי התוכנית, לא יאושרו עוד שימושים חורגים לבעלי מקצועות חופשיים שמשרדיהם קבועים בדירות. ההחלטה התקבלה בשבוע שעבר ואף אושרה בוועדה המקומית לתכנון ובנייה. התוכנית המלאה מתפרסמת היום (ו') בעיתון תל-אביב מרשת ידיעות תקשורת.
זה זמן רב שבתל-אביב מדברים על מצוקת הדירות במרכז תל אביב, שגררה עלייה דרמטית במחירי השכירות. מנגד, באלפי דירות שוכנים ברווחה כבר עשרות שנים עורכי דין, רואי חשבון, סוכני ביטוח וגם מרפאות שונות. התוכנית מתמקדת במרכז העיר, בין השאר ברחובות אבן גבירול, בן יהודה ושד' בן גוריון.
בניין טיפוסי ברחוב אבן גבירול בתל-אביב (צילום: מיכאל קרמר)
אחת לכמה שנים היו נאלצים בעלי המשרדים להאריך את השימוש החורג וכך המשיכו לפעול באין מפריע. העובדה שבמשך שנים הם גם שילמו ארנונה גבוהה יותר, רק קיבעה את המצב. בעבר ניסתה העירייה ליזום מהלך שיעודד אותם בעלי משרדים לעזוב את בנייני המגורים ולעבור למגדלי המשרדים, אולם מהלך זה לא צלח.
המצב גרר מצוקת דיור במרכז העיר ומנגד - משרדים ריקים במגדלים. המשרדים בדירות המגורים גם החריפו את מצוקת החנייה הקשה ממילא: לקוחות שנזקקים לשירותי משרד תופסים מקומות חנייה לדיירים.
סגן ראש העיר, ארנון גלעדי, האיץ את המהלך להוצאת העסקים הללו ממרכז העיר והעברתם למגדלי המשרדים. השיטה שנבחרה פשוטה: מהיום לא תאשר יותר העירייה שימוש חורג לאותם עסקים שפועלים בבנייני מגורים. בעלי עסקים שיבקשו להאריך את האישור לשימוש חורג בנכס שניתן לתקופות של שלוש עד חמש שנים יתקלו בסירוב מצד העירייה וייאלצו לחפש להם מקומות חלופיים. החריג לכך יהיו משרדים שיפעלו בקומות קרקע או במרתף, או לחלופין שבעל העסק יוכיח שהוא מתגורר בדירה.
גלעדי: "מדובר בתוכנית מהפכנית שנועדה להקל על מצוקת הדיור בתוך מרכז העיר. אסור להשלים עם מצב שבהם משתלטים עסקים על בנייני מגורים וכך זוגות צעירים ומשפחות לא יכולים למצוא להם דירות במרכז העיר. יש מספיק מקומות פנויים במגדלי משרדים שהוקמו מחוץ לעיר לטובת זה ויש לנצלם".
השאלה הגדולה היא כמה זמן יחלוף עד שהתוכנית הזו תתחיל לתת את אותותיה על שוק הדירות להשכרה בתל-אביב, שצומח מאוד לאחרונה, והאם גם אתם תיאלצו לשלם עד אז מחיר מופקע לדירה עם אמבטיה מתפוררת ומטבח משנות ה-40'.
