נוחי דנקנר השלים את רכישת קניון גבעתיים

קבוצת נכסים ובניין שבשליטת קבוצת אי.די.בי השלימה אתמול (ד') רכישת 50% מקניון גבעתיים. הקבוצה רכשה את חלקה של חברת הפניקס תמורת כ-294 מיליון שקל. עם השלמת העסקה תחזיק אי.די.בי בבבעלות מלאה בקניון - באמצעות נכסים ובניין (50%) וכלל ביטוח (50%).  

מדובר בשלב שני של עיסקה שבוצעה בשבוע שעבר, במסגרתה רכשה נכסים ובניין 25% מקניון מידי הפניקס תמורת 147 מיליון שקל, עם אופצייה לרכישת 25% נוספים במחיר זהה. אתמול, כאמור הושלמה רכישת 25% נוספים.  

סגי איתן, מנכ"ל קבוצת נכסים ובניין: "רכישת הקניון היא בהתאם לאסטרטגיה של הקבוצה להרחבת פעילותה בתחום הנכסים המניבים בישראל. כמו כן הוסיפה איתן, כי החברה רואה בקניון גבעתיים את אחד מהנכסים המניבים הטובים ביותר, שנבנו לאחרונה, בישראל, הן מבחינת מיקומו של הקניון ותמהיל בתי העסק הקיימים בו והן מבחינת פוטנציאל השבחה העתידי הטמון בו".

בחודש שעבר רכשה הפניקס 25% מהקניון מידי חברת שיכון עובדים, תמורת 30.5 מיליון דולר, לאחר שהפעילה זכות סירוב. במקביל רכשה כלל ביטוח את ה-25% הנותרים גם כן משיכון עובדים בסכום זהה. לאחר השלמת העיסקה יחזיקו נכסים ובניין וכלל ביטוח בקניון כשלכל אחת מהן 50% בבעלות.

במרץ השנה ביקשו החברות דלק נדל"ן וריט ישראל (לשעבר נכסי אזורים) לרכוש 50% מהקניון, תמורת 65 מיליון דולר. החברות הגישו הצעה משותפת במסגרת ההתמחרות של חברת שיכון עובדים, למכירת מחצית מהקניון. אך הפניקס, כאמור הפעילה את זכות הסירוב שלה.

קניון גבעתיים הוקם בהשקעה כוללת של כ-360 מיליון שקל והחל את פעילותו בשנת 2005. שטחו הכולל של הקניון 90 אלף מ"ר כולל מפלסי חנייה. שטחי המסחר והמשרדים מתפרסים על שטח של כ-22 אלף מ"ר. הקניון כולל 131 חנויות המשתרעות על פני 3 קומות בהן: קסטרו, פוקס, סטימצקי, סופרפארם, קואופ, ארקפה, ארומה מקדונלדס, בתי קולנוע רב חן, מכוני הכושר הולמס פלייס ועוד, המושכרות לתקופות שבין 3 עד 20 שנה. ההכנסות השנתיות מדמי שכירות הן כ-50 מיליון שקל והיקף ההכנסות הכולל  עומד על כ-60 מיליון שקל.