סיביל אירופה רוכשת מרכז מסחרי במזרח גרמניה
הקבוצה רוכשת 80% מהזכויות במרכז מסחרי במזרח גרמניה תמורת 20 מיליון אירו; תשקיע 20 מיליון אירו נוספים בהשבחת הנכס וצפויה לרשום תשואה של 11%
מדובר במרכז מסחרי בשטח של 30 אלף מ"ר ובנוסף שטחי חנייה לכ-1,000 לכלי רכב. המתחם הוא בשטח של 130 דונם והוא ממוקם במפגש צירי תנועה מרכזיים ליד העיר לייפציג. דמי השכירות השנתיים שמניב הנכס מסתכמים כיום בכ-1.7 מליון אירו, ומשקפים תשואה שנתית של כ-9% על שווי הנכס. הנכס מושכר לרשתות ושוכרים מקומיים בתחום המזון, אופנה, הנעלה, מזון מהיר, פארם, שירותים שונים ועוד.
לדברי שי ידלין, יו"ר סיביל ג'רמני, החברה מתכוונת לבצע פיתוח נוסף לנכס ולהרחיבו בהשקעה של כ-20 מליון אירו. לאחר פיתוח הנכס הוא צפוי להניב דמי השכירות שנתיים של כ-4.3 מליון אירו והתשואה תעמוד על כ-11% מהעלות הכוללת.
הרכישה תמומן בכ-20% הון עצמי ועוד כ-80% באמצעות מימון בנקאי של בנק אירופי בהלוואת נון-ריקורס. השלמת העסקה צפויה במהלך חודש נובמבר וכפופה להשלמת בדיקות נאותות חשבונאית, מיסויית ומשפטית.
סביל אירופה, בבעלות היזם פיני צרפתי, עוסקת בייזום, בניה, שיווק והשבחה של מרכזים מסחריים באירופה. החברה פעילה כיום במספר מדינות אטרקטיביות באירופה, בהן הונגריה, צ'כיה וגרמניה בתחום פיתוח קרקעות ונכסים עם פוטנציאל השבחה (בעיקר בתחום ה- Retail). בין הפרויקטים הם מעורבת הקבוצה בארץ נמנים הפאואר סנטר פולג בנתניה, ומרכז מסחרי ירקון בהוד השרון.
