נכס שלישי לקרן "ריט 1": מבנה תעשייה ביבנה
קרן הריט הראשונה בישראל רוכשת מבנה באזור התעשייה ביבנה תמורת 7 מיליון דולר, המניב תשואה של 9.5%
קרן ההשקעות בנדל"ן של אקסלנס השקעות - ריט 1, רוכשת נכס שלישי מאז הקמתה - מבנה באזור התעשייה של יבנה, תמורת 7 מיליון דולר.
המבנה הנרכש הוא שטח של 10,000 מ"ר, מתוכם 7,000 מ"ר עילי, המשמשים לאולמות ייצור, הרכבה ומשרדים וכ-3,000 מ"ר של מרתפי חנייה.
על פי ההסכם, יושכר הנכס חזרה למוכרת (lease back) ל-10 שנים, עם אופציה להארכת תקופת השכירות לתקופה של 5 שנים נוספות. דמי השכירות בנכס משקפים תשואה של 9.65% על מחיר הרכישה.
שמואל סייד, מנכ"ל החברה: "זוהי הרכישה השלישית של הקרן והראשונה מאז השלמנו את ההנפקה הציבורית. רכישת הנכס מלווה בהשכרתו למוכרת לתקופה ארוכה, זאת בהתאם לאסטרטגיית ההשקעות שלנו להשקעה בנכסים מניבים עם דגש על תזרים מזומנים יציב".
סייד הוסיף כי הקרן ממשיכה לפעול לאיתור השקעות בנכסים המניבים תשואה אטרקטיבית, במטרה להרחיב את תיק הנכסים שלה. "על בסיס ההון העצמי העומד לרשותנו, לחברה יכולת לבצע רכישות נוספות של נכסים בהיקף כולל של כ- 580 מיליון שקל ועד ל-750 מיליון שקל".
לפני כשבוע השלימה הקרן גיוס של 175 מיליון שקל. ריט 1 הקרן הונפקה לפי שווי חברה של 310 מיליון שקל.
קרן ריט (Reit) הוא גוף שמטרתו אחזקה וניהול של נדל"ן מניב, המאפשר למשקיעים להשתתף באופן לא ישיר בפרויקטים מניבים, שבהם הקרן משקיעה תוך פיזור הסיכונים הכרוכים בהשקעה בנכסים מניבים.
קרנות הריט מנוהלות בידי חברת ניהול מקצועית, בדומה לתעשיית ההון סיכון. חברת הניהול של ריט 1 נשלטת בידי דרור גד, (22.5%), אקסלנס השקעות (52.5%) ושמואל סייד (25%) - מנכ"ל חברת ריט 1.
