מבני תעשייה רוכשת נכס בגרמניה ב-10 מיליון אירו

חברת מבני תעשייה שבשליטת אליעזר פישמן רוכשת מבנה מסחר ומשרדים סמוך לעיר מיינץ בגרמניה תמורת כ-10 מיליון אירו. העסקה תתבצע באמצעות חברה בת זרה בבעלות מבני תעשייה.

המבנה מושכר במלואו ושכר הדירה השנתי המתקבל מהנכס עומד על כמיליון אירו ומגלם תשואה של כ-10% על מחיר הרכישה. 50% מדמי השכירות מתקבלים מעוגנים ומרשתות קמעונאיות ידועות המושכרים לתקופה ממוצעת בת חמש שנים.

הנכס הוא בניין בעל 6 קומות. קומה ראשונה מסחר והשאר קליניקות רפואיות ומספר דירות למגורים. בנוסף בבניין ישנן מספר רשתות גדולות: רשת הסופרמרקטים REWE ורשת הפארמים הגדולה בגרמניה SCHLEKER. בנוסף בבניין סניפי בנק (300 מ"ר) אשר מהם מקבלת מבני תעשייה כ-10% מההכנסות.

השלמת העסקה תתבצע בכפוף למספר תנאים וביניהם וויתור על זכות הסירוב של הרשות המקומית.

אילן גיפמן, סמנכ"ל הכספים של מבני תעשייה: "מחיר הנכס והתשואה הגלומה בעסקה אטרקטיביים. בתנאי המימון הקיימים באירופה העסקה משקפת תשואה על ההון (CASH ON CASH) של יותר מ-20%".