קמור רכשה 50% מנכסים בגרמניה ב-372 מיליון שקל
תיק ההשקעות בגרמניה מורכב משלושה נכסים מניבים הכוללים שני בנייני משרדים בפרנקפורט ומפעל ייצור בעיר שלושטרן, בשטח כולל של כ-26,600 מ"ר
הנכסים כוללים: שני בנייני משרדים בפרנקפורט בשטח כולל של כ-6,298 מ"ר. הנכסים מושכרים (100%) לדיירים שונים ולתקופות שונות כשהדיירים העיקריים הינם חברת KFW. דמי השכירות השנתיים נטו (100%) בגין המשרדים הינם בסך של כ-11.3 מיליון שקל (כ-2 מיליון אירו), לדמי השכירות קיים מנגנון עליית שכר דירה בהתאם למדד המחירים לצרכן בגרמניה. כל הוצאות הניהול והתחזוקה השוטפת בגין הנכס משולמות על ידי השוכר.
נכס שלישי הוא מפעל ייצור בעיר שלושטרן, בשטח כולל של כ-26,600 מ"ר. הנכס מושכר (100%) לחברת Bien-Zenker AG עד לשנת 2032. דמי השכירות השנתיים נטו (100%) בגין המפעל הינם בסך של כ-7.32 מיליון שקל (כ-1.3 מיליון אירו), דמי השכירות יעלו בכ-2% בכל שנה.
מוסד פיננסי בחו"ל העמיד הלוואה למימון העסקה בסך של כ-270 מיליון שקל (כ-48 מיליון אירו), בריבית קבועה בשיעור של 5.46% לתקופה של 3 שנים.
מוסד פיננסי אחר בחו"ל העמיד הלוואה נוספת למימון העסקה בסך של כ-28.2 מיליון שקל (כ-5 מיליון אירו), בריבית קבועה בשיעור של 6.25% לתקופה של 3 שנים.
דן ברנר, יו"ר קבוצת קמור: "פעילותינו במגזר הנדל"ן המניב במערב אירופה, מהווה את אחד ממנועי הצמיחה החשובים של החברה ועסקה זו היא הינה נדבך נוסף בהמשך מגמת הפיתוח והעמקת מעורבותנו בתחום זה. עסקה זו מתווספת לפורטפוליו נכסים מניבים במערב אירופה בהיקף כולל של כ- 3.58 מיליארד שקל, שחלקה של החברה בהם הוא כ-1.12 מיליארד שקל".
יצוין, כי אתמול מונה הרמטכ"ל לשעבר דן חלוץ למנכ"ל קמור מוטרוס, מקבוצת קמור.
