סיטיגרופ מכרה בניינים במנהטן בכ-1.6 מיליארד דולר
חברת הנדל"ן המשרדי SL גרין ריאלטי קורפ וחברת ההשקעות הקנדית SITQ רוכשות את קומפלקס המשרדים של סיטי ברחוב גרינוויץ' 388-390, במחיר של כ-6520 דולר למ"ר
חברת הנדל"ן המשרדי SL גרין ריאלטי קורפ חתמה על הסכם לרכישת קומפלקס המשרדים של סיטיגרופ במנהטן תמורת 1.575 מיליארד דולר. כך אמר אתמול (ב') לסוכנויות מקור המקורב לעסקה. העסקה מעידה על המשך התחזקות שוק הנדל"ן במנהטן, למרות המשבר בשוקי הדיור והאשראי בארה"ב.
במסגרת העסקה, רכשה חברת השקעות הנדל"ן הקנדית SITQ אחזקות בהיקף של 47.5% בקומפלקס המשרדים, שממוקם ברחוב גרינוויץ' 388-390. חברת SL גרין תחזיק ב-52.5% הנותרים. לדברי SL גרין, שני הבניינים משתרעים על שטח של 2.6 מיליון רגל מרובע (241,548 מטרים מרובעים), המיתרגמים ל-598 דולר לרגל מרובע (כ-6520 דולר למ"ר).
לדברי אנליסטים, בארבעת השבועות האחרונים התבצעו סדרה של עסקאות נדל"ן במנהטן, שמראות שהשוק עדיין מתפקד, ועדיין קיימים רכשים ומוכרים. "שוק הנדל"ן המסחרי במנהטן עדיין חם מאוד", אמר דן פאסולו, מנהל המחקר בריל קפיטל אנליסטיקס, העוקבת אחרי עסקאות נדל"ן מסחרי.
לדברי מנכ"ל SL גרין, מרק הולידיי, בהודעה, "כעסקת הנכסים הגדולה ביותר מאז שהחלו הקשיים הנוכחיים בשוקי האשראי, היא מדגימה את המוניטין הכללי של החברה שלנו כבעל הבית המועדף, את מצבנו הפיננסי המצויין ואת יכולתנו לנצל הזדמנויות השקעה אטרקטיביות כשהן צצות".
קומפלקס המשרדים שנמכר מכיל את משרדיה של חטיבת בנקאות ההשקעות של סיטי. לדברי SL גרין, במסגרת העסקה, הדייר חוכר מחדש את הבניין ומכסה את עלויות התפעול והתחזוקה במשך 13 שנים. במהלך התקופה תוכל סיטי לפנות את הבניין בשלבים. סיטי סירבה להגיב על הדיווח.
