בקרוב: הקבלנים יחויבו לחשב באופן אחיד את שטח הדירה

30 שנה לאחר שנחקק צו מכר הדירות, המתייחס למפרט הדירה במסגרת חוק מכר (דירות), החליטו במשרד השיכון לעדכן את החוק בהתייחסות מפורטת אשר תחייב את הקבלנים לחשב באופן אחיד את שטח הדירה לקראת מכירתה.

נוסח הצו והמפרט הכלול בו יובא בזמן הקרוב לידיעת ועדת הכלכלה של הכנסת טרם פרסומו ברשומות. על פי הצו - השטחים שלא אמורים להיכנס לדירה שלכם והוגדרו מחדש בחוק: "מרפסת שמש" - מרפסת חיצונית לדירה, מחסן, מרתף וגינה.

עדכון החוק, נועד למנוע מקרים בהם נפגעו רוכשי הדירות לאחר שהובטח להם על ידי הקבלן שטח דירה גבוה בהרבה משטח הדירה בפועל. מאחר ולא היה כל חוק מחייב לחישוב שטח הדירה, הקבלנים נהגו להוסיף שטחים כמו מחסנים, מרפסות שמש ואף חלק משטחי הלובי לשטח הדירה. בעקבות השינוי, מעתה, במעמד רכישת הדירה מחויב הקבלן לחתום יחד עם הרוכשים על מסמך בסטנדרט אחיד שיתאר את מהות העסקה.

לאחרונה אף ניתן פסק דין בנושא המחייב קבלן לפצות ב-215 אלף שקל את רוכשי הדירה משום שמכר להם דירה קטנה ממה שהתחייב בחוזה. שופט בית משפט השלום בתל אביב, מרדכי בן חיים, ציין בהחלטתו כי חובתה של החברה הקבלנית למנוע פערי מידע מהרוכשים.

יו"ר התאחדות השמאים, רן ורניק, אומר כי החלטת משרד השיכון מבורכת וכי ראוי היה לעסוק בכך כבר מזמן.