שוכרים בקניון שבנה זיסר בהונגריה: הבנייה לקויה
שוכרים בקניון ארנה פלאזה בבודפשט, בהם ישראלים, הקימו ועד פעולה במחאה על התנהלות הקניון. לטענתם, אנשיו של זיסר מנסים להחתימם על מסמכים שאין להם דרישות ותביעות נגד הקניון. מנכ"ל פלאזה סנטרס בבעלות זיסר: " מכרנו את הקניון ואיננו מנהלים אותו עוד"
חמישה חודשים לאחר שמוטי זיסר מכר את הקניון הגדול ביותר בהונגריה, ארנה פלאזה, לקרן השקעות בריטית, חלק מהשוכרים במקום מביעים תרעומת על איכות הבנייה וטוענים כי הקניון לא מספק את הסחורה.
בעלי העסקים הקטנים בקניון מתלוננים כי מספר המבקרים בו דל וכך גם הפדיון במקום. עשרות מביניהם הקימו ועד פעולה שקיים בשבוע שעבר ישיבה ראשונה.
בעלי העסקים מספרים כי נציגים מטעמו של זיסר מנסים להחתימם על מסמכים לפיהם אין להם דרישות ותביעות נגד הקניון. "יש פה כמה בעלי עסקים שהסכימו לחתום, אבל אחרים מתמרדים", סיפר ל"כלכליסט" יבואן ישראלי שמפעיל חנות בקניון.
ועד הפעולה דורש כעת מהחברה הבריטית את הקטנת דמי השכירות בקניון, פרסום מסיבי לקניון שיכלול גם מסע פרסום טלוויזיוני ולא רק פרסום תדמיתי, ותחבורה ציבורית זמינה שתסיע אנשים לקניון במהלך היום.
טענות על שיפוצים בזמן הפעילות
זיסר אמנם מכר את הקניון, אך הוא נבחר להרחיבו ולבנות עוד 60 חנויות במקום. לשוכרים טענות גם על השלמת הבנייה במקום: "באיזה קניון בונים ומשפצים בזמן שמסתובבים במקום מבקרים? לא היו צריכים למהר לפתוח במצב כזה", אמר אחד השוכרים. לטענת שוכר נוסף, "בחלק מהחנויות אין עדיין מזגנים, השירותים הציבוריים לא גמורים, ואיכות הבנייה ירודה".
קניון ארנה פלאזה. טענות על איכות בנייה ירודה
"אנשיו של זיסר עדיין פעילים פה", אמר שוכר שמפעיל במקום גם בית קפה. "רון חבצלת, נציג מטעמו, אף השתתף בישיבה של ועד הפעולה". לדברי השוכר, הוא ניסה לצאת מהעסק ולהשכיר את החנות שלו, אך ללא הצלחה. "כמוני, ניסו עוד 24 שוכרים להיפטר מהחנויות, אבל אנשי עסקים לא רוצים להיכנס לפה. גם החניון שמיועד לאלפי מכוניות, ריק".
"הפדיון בבית הקפה שלי מגיע ל-2,000 שקל ביום", אומר אותו שוכר, "הוא צריך להיות גבוה פי עשרה". איש עסקים נוסף המפעיל חנות בקניון אמר ל"כלכליסט": "כרגע אין עבודה. בנו קניון ענק בלי פרופורציה. זיסר מכר אבל יש שם התחייבויות קודמות כלפי השוכרים. חברות בינלאומיות פתחו שם חנויות, ביניהן זארה, ברשה, פול אנד בר, מנגו, נקסט וטסקו".
הקניון נמכר תמורת 550 מיליון דולר
בנובמבר 2007 נפתח ארנה פלאזה בבודפשט בהונגריה, הכולל 200 חנויות ובתי קולנוע וכ-2,800 מקומות חנייה. מספר חודשים לפני כן, מכרה פלאזה סנטרס, חברה בת של אלביט הדמיה שבשליטת זיסר, את הקניון לקבוצת משקיעים בריטית בשם aAim כשנתיים לאחר שרכשה את הקרקע. המכירה נעשתה תמורת 550 מיליון דולר.
רן שטרקמן, מנכ"ל פלאזה סנטרס, דחה את טענות הסוחרים. לדבריו, "מדובר בקניון טוב. אנחנו מכרנו אותו ולא מנהלים אותו עוד". לטענתו, רון חבצלת מסתובב מטעמו של זיסר בקניון מכיוון שפלאזה סנטרס אחראית להרחבתו וצפויה להקים עוד 60 חנויות במקום. "כל הרשתות הבינלאומיות מדווחות על הכנסות שיא ויש ביקוש לכל חנות שעתידה להיפתח בחלק המסחרי החדש", אמר.
בנוסף נמסר מטעמו של זיסר כי "במהלך 13 השנים האחרונות מכרה פלאזה סנטרס קניונים במיליארדי אירו וקיימים ביקושים מצד רוכשים שונים לכל קניוני פלאזה שנמצאים בשלבים שונים של תכנון ובנייה, ושבנייתם צפויה להסתיים עד שנת 2010, עניין המדבר בעד עצמו". בנוגע לטענה על החתמת המסמכים, סירבו להגיב בסביבתו של זיסר.
