גזית גלוב: ההכנסות עלו ב-18% ל-3.6 מיליארד שקל

שבוע לאחר עסקת הענק לרכישת חברת הנדל"ן האוסטרית MEL מסכמת גזית גלוב, חברת הנדל"ן המניב של חיים כצמן ודורי סגל שנה מצוינת עם הכנסות של 3.6 מיליארד שקל מהשכרה - גידול של 18% לעומת 2006.

העלייה נובעת מעלייה במספר הנכסים של החברה ובשכר הדירה הממוצע למ"ר, וכן מאיחוד, שבוצע לראשונה, של תוצאות סיטיקון - החברה הבת הפינית של גזית גלוב.

הרווח הנקי של גזית גלוב ירד ב-18% והסתכם ב-2.27 מיליארד שקל, עקב עלייה גבוהה יותר של ערך הנדל"ן להשקעה בשנת 2006. ואולם המדד המקובל יותר לבחינת תוצאותיהן של חברות נדל"ן, NOI (רווח תפעולי בניכוי הוצאות פחת וריבית, רשם עלייה של 20% לרמה של 2.4 מיליארד שקל.

ה-FFO (מדד המשקף את הרווח הנקי, בתוספת פחת והפחתות ובניכוי הוצאות והכנסות חד פעמיות) של החברה רשם עלייה של 34% והסתכם ב-305 מיליון שקל. ההון העצמי של החברה מסתכם בסוף השנה ב-5.7 מיליארד שקל, לעומת 4.4 מיליארד שקל בסוף 2006.

את הרבעון הרביעי של השנה מסכמת החברה עם הכנסות מהשכרה של 961 מיליון שקל, NOI של 637 מיליון שקל ורווח נקי של 208 מיליון שקל (מהם 76 מיליון שקל חלקם של בעלי המניות).

תוצאות הרבעון אוחדו בפעם הראשונה כאמור עם אלה של סיטיקון, על פי כללי התקינה הבינלאומית, ולכן אינם בני השוואה לרבעון המקביל ב-2006. עם זאת מדובר באחד הרבעונים החזקים של השנה.

התוצאות החיוביות של גזית גלוב אינן מפתיעות, על רקע דיווחיהן הכספיים החיוביים של החברות הבנות שלה - אקוויטי וואן ופירסט קפיטל שפורסמו בשבועות האחרונים. למרות זאת, סובלת מניית גזית גלוב ממומנטום שלילי שהביא אותה לאבד בשנה האחרונה 36% מערכה.

אין קשר לסאב-פריים

במכתב ששלח יו"ר החברה, חיים כצמן, לבעלי המניות הוא התייחס לפער בין ביצועי המניה לתוצאות הכספיות: "ההסבר לסתירה מצוי לדעתי בראייה לא נכונה של מרכיביו ויסודותיו של משבר הסאב-פריים ובכך ששוק ההון התייחס לנדל"ן כולו על ענפיו השונים כמקשה אחת.

"משבר הסאב-פריים נסוב סביב ענף המשכנתאות לדיור, דהיינו נדל"ן למגורים, ענף שבינו לבין הנדל"ן המניב, התחום שבו עוסקת גזית גלוב, אין ולו כלום".