מעלות הורידה את דירוג האג"ח של נכסים ובניין
יירד בשתי דרגות מ-AA ל- A+ שלילי. "ההשקעה בווגאס חושפת את החברה לסיכונים הדורשים היקף מימון והון עצמי גבוהים מאוד", נכתב בהחלטה. עם זאת, הדירוג הנוכחי נתמך ברמת נזילות גבוהה, בהיקף של 2.2 מיליארד שקל
גם קבוצת אי.די.בי מצטרפת למצעד הורדות הדירוג של חברת מעלות S&P. מעלות הודיעה היום (ג'), כי היא מורידה את דירוג האג"ח של חברת נכסים ובניין, מקבוצת אי.די.בי, מ-AA ל-A+ שלילי, הורדה של שתי דרגות.
"השלכות המשבר הפיננסי והריאלי על ההשקעה בפרוייקט בלאס-וגאס, הטומן בחובו סיכון גבוה יחסית, והרעה בפרופיל הפיננסי של החברה, המתבטאת בהרעה ביחס כיסוי החוב והריבית של החברה ועלייה ברמת המינוף" - הם השיקולים שמציינת מעלות בהחלטתה.
עוד נכתב בהחלטה, כי "ההשקעה בווגאס חושפת את החברה לסיכונים, הנובעים מריכוזיות ופעילות יזמית, הדורשים היקף מימון והון עצמי גבוהים מאוד. פעילויות אלה מגדילות באופן ניכר את הסיכון העיסקי והפיננסי של החברה".
במעלות מציינים עוד, כי נכסים ובניין, המחזיקה 25% בפרוייקט בלאס-וגאס, לצד אי.די.בי פיתוח ואלעד גרופ של יצחק תשובה, אמורה להתחיל בבנייה בפרוייקט רק ב-2010, בכפוף להשגת תנאי מימון, כשהיקף ההשקעה בבנייה אמור לעמוד על 2 מיליארד דולר. זאת בהמשך להשקעתה בקרקע, שעמדה על כ-1.2 מיליארד דולר.
במעלות מציינים גם את העובדה, שהחברה ביצעה השקעות נוספות בשנתיים האחרונות בחו"ל, ובמינוף גבוה. השקעות אלה הביאו לגידול מהותי ביחס החוב הפיננסי של החברה ולהרעה ביחסי כיסוי חוב וביחסי כיסוי הוצאות מימון, לעומת היחסים ממועד הדירוג הקודם, במארס 2007. מנגד, נתמך דירוג החברה ברמת הנזילות הגבוהה שלה, כשלחברה מזומנים בהיקף של 2.2 מיליארד שקל ומכסות אשראי לא מנוצלות מבנקים, בהיקף של 95 מיליון שקל. סך שווי הנכסים הלא משועבדים של החברה עומד על 3.8 מיליארד שקל.
לדברי הנהלת החברה, בכוונתה להשתמש במרבית המזומנים שבקופתה בשנתיים הקרובות לתשלום הקרן והריבית בעבור ההלוואה הקיימת בגין הקרקע בווגאס, בהיקף של 190 מיליון דולר. יצויין, כי מועד פירעון ההלוואה הוא באוגוסט 2009.
יו"ר אי.די.בי, נוחי דנקנר
מומלצים
