גזור ושמור: נספח לחוזה - לא פחות חשוב

כולנו מכירים את הביטוי "נספח להסכם". למשל, בהסכם שכירות, נחתום על נספח ובו תיאור מפורט של כלל המיטלטלין (מזגן ,ריהוט וכיו"ב) אשר המשכיר משאיר לנו בדירה. המשמעות היא שכל החפצים שמופיעים ברשימה צריכים לחזור לידי המשכיר, בתום תקופת השכירות, כשהם שלמים ומטופלים היטב, זאת למעט "בלאי סביר" (שהרי זה לגמרי סביר להניח, שכל רהיט או חפץ דינו להתבלות עם השנים).

כך למשל, לא נוכל להחליט לתרום את שולחן הקפה הישן והחבוט של המשכיר לחברים טובים שבדיוק נכנסו לדירה חדשה, ועדיף שדייר ממורמר לא יכלה את זעמו בנברשת הסלון. בהסכמי השכירות עצמם אדון בפירוט בשבועות הבאים, אך בעניין זה אמליץ כבר עתה – למשכיר וגם לשוכר - לצלם טרם חתימת החוזה את מצב המושכר, קירותיו, רצפותיו, ואת המיטלטלין בפרט - ולצרף התמונות לחוזה.

מה עושים כשאין באמת נספח לחוזה?

עורכי דין מכירים סיטואציות בהן הם מקבלים חוזה מה"צד השני" לעיונם, וחסרים בו הנספחים. "תקבלו את הנספח לחתימה" הוא טיעון נפוץ ומוכר, כשבמקרה הטוב תיאלצו לקרוא את הנספח להסכם במעמד החתימה, און ליין, ליד כולם ובלחץ זמן, ובמקרה הפחות טוב, תמצאו את עצמכם מול חוזה ובו הפניה לנספח שטרם נראה, וכנראה גם לא ייראה לעולם.

לכן, חשוב לדעת, כי גם במצב בו אתם נדרשים לחתום על חוזה אשר לו נספח שלא נחשף לעיניכם טרם החתימה, או לחילופין חוזה ובו הפניה לנספח נעלם, יש פתרון:

במקרה הראשון, יש לדרוש לקבל את הנספח טרם החתימה ואף ניתן לדרוש שהות נוספת לשם קריאת הנספח והבנתו.

במקרה של "הנספח הנעלם", יש למחוק כל זכר לו בחוזה. גם אם מולנו חוזה מוכן לחתימה שלא ניתן לשנותו, יש למחוק בכתב יד את המילים "נספח "ג", למשל, כש-2  הצדדים לחוזה (!) יחתמו בכתב יד + חותמת אם נדרש, ליד המחיקה, ואפילו להוסיף את המילים: "הצדדים מסכימים כי נספח "ג" לא היה קיים בפועל בעת החתימה על חוזה זה, ועל כן ככל שיש התייחסות אליו בחוזה זה, הרי היא מבוטלת ולא יהיה לה כל תוקף".

בכל מקרה, לא להתעלם מנספחים. הם לא סתם שם. כך מכניסים להסכם תנאים ופרטים נוספים, וחשיבותם אינה נופלת מחשיבות ההסכם גופו.