שתף קטע נבחר
הכי מטוקבקות
    זירת הקניות

    מציאות בנחלת חב"ד: 5 חדרים ב-600 אלף שקל

    הפעם ביקרנו בשכונת נחלת חב"ד בקריית מלאכי, שהפכה לאחד מריכוזי חסידי חב"ד המרכזיים בארץ. מטבע הדברים התושבים כמעט ואינם צורכים תרבות בילוי ופנאי, אבל אפשר למצוא סמוך לשכונה היכל תרבות. והמחירים? 600-700 אלף שקל ל-5 חדרים

    באמצע שנות ה-60 הורה הרבי מלובביץ', מנהיג חסידות חב"ד, למאמיניו לתור אחר קרקע בארץ ישראל, עליה ניתן יהיה להקים שכונה לחסידים שעלו מרוסיה. מאוחר יותר מצאו עסקני תנועת חב"ד בארץ שכונה בבנייה בקריית מלאכי שעדיין לא אוכלסה.

     

    מחפשים דירה? היכנסו לביקור שכונה :

     

    החסידים עדכנו את הרבי על כך והוא הורה להם להתיישב במקום. בשנת 1969 אכלסו החסידים את השכונה ולימים הפכה "נחלת הר חב"ד" בקריית מלאכי לאחד מריכוזי חסידי חב"ד המרכזיים בארץ.

     

     (צילום: זאב טרכטמן) (צילום: זאב טרכטמן)
    (צילום: זאב טרכטמן)

     

    מיקום: שכונת נחלת הר חב"ד ממוקמת בדרום-מערב העיר. היא גובלת בשדרות בן גוריון בצפון-מערב, יגאל הורוביץ בדרום-מערב וז'בוטינסקי בדרום-מזרח.

     

    אופי וכמות האוכלוסייה: שכונת נחלת הר חב"ד נכללת באותו אזור סטטיסטי עם שכונת חב"ד, שבו מתגוררים היום כ- 2,800 תושבים, כמחציתם בשכונת הר
    חב"ד. האוכלוסייה בשכונה מורכבת מחסידי חב"ד שעלו מרוסיה, וגם מגיאורגיה ובוכרה, ומאופיינת במשפחות צעירות עם ילדים בגילאי הגן והיסודי וכן בני נוער עד גילאי הצבא.

     

    האוכלוסייה מאופיינת בשיעור גבוה מאוד של תושבים בגילאי ה-20 לחייהם, לעומת שיעור נמוך מאוד מהממוצע של תושבים בגילאי ה-30. כמו כן, ניתן לראות שיעור גבוה מאוד של ילדים בכל טווח הגילאים, מהגיל הרך ועד נוער. המדד הכלכלי-חברתי בשכונה הוא נמוך יחסית: 3 מתוך 10.

     

      (צילום: זאב טרכטמן) (צילום: זאב טרכטמן)
    (צילום: זאב טרכטמן)

     

    אופי המגורים: בנייה רוויה לצד בתים פרטיים.

     

    מוסדות ציבור ושירותים: בשכונה קיימים מוסדות רבים המותאמים לאופייה החסידי של השכונה, הכוללים בתי ספר לבנים ולבנות, ישיבה לצעירים בית הר"ם, ישיבת "תומכי תמימים" לעולי רוסיה ולמתקרבים מכל רחבי הארץ, כולל לאברכים, בית ספר למלאכה לצעירים מוגבלים וצרכים מיוחדים מרחבי הארץ שמשלב תורה למלאכה יחדיו, מועדוני נוער, מקוואות, בתי כנסת ועוד.

     

    בשכונה מרכז מסחרי קטן לרווחת תושבי השכונה. מרכזים מסחריים גדולים יותר ניתן למצוא בכניסה לעיר, צפונית לרחוב בן גוריון ובמרחק נסיעה קצר מהשכונה. ישנו גם מרכז קניות "ביג קסטינה" הנמצא באזור תעשייה באר טוביה, הצמוד לקריית מלאכי ממזרח.

     

      (צילום: זאב טרכטמן) (צילום: זאב טרכטמן)
    (צילום: זאב טרכטמן)

     

    מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: מטבע הדברים, אופי האוכלוסייה בשכונה כמעט ואינו צורך תרבות בילוי ופנאי כגון בתי קפה ומסעדות. עם זאת, בסמוך לשכונה נמצא היכל התרבות העירוני, ובמתחמי הקניות באזור, ביג קסטינה והמרכז המסחרי בכניסה לעיר, ניתן ליהנות גם מבתי קפה ומסעדות.

     

    תחבורה: מהשכונה תחבורה ציבורית סדירה לצומת קסטינה, משם ניתן להגיע בתחבורה ציבורית לכיוון המרכז, באר שבע וירושלים. בעתיד אמורה להיבנות במרחק של כ-10 דקות נסיעה מהשכונה על כביש 383 תחנת רכבת שתשרת את תושבי קריית מלאכי.

     

    לנוסעים ברכב פרטי: קריית מלאכי נמצאת כ-10 דקות נסיעה ממחלף יד בנימין של כביש 6. בנוסף, העיר סמוכה למספר כבישים ראשיים, ובהם כביש 3 (המוביל מאשקלון לכביש ירושלים-תל-אביב), כביש 40 (הכביש השני באורכו בארץ - מכביש הערבה ועד כפר סבא) וכביש 4.

     

      (צילום: זאב טרכטמן) (צילום: זאב טרכטמן)
    (צילום: זאב טרכטמן)

     

    תעסוקה: השכונה ממוקמת בסמיכות לאזור תעשייה באר טוביה ומפעלי צומת מלאכי, המספק מקומות עבודה ותעסוקה מגוונים ורבים. אזור תעשייה נוסף של העיר נמצא בצפון העיר ובמרחק נסיעה קצר מהשכונה.

     

    צפי פיתוח: שכונת נחלת הר חב"ד רוויה מבחינת בנייה חדשה. הבנייה העתידית ממוקמת בצמידות לשכונה מדרום לה - שכונת אחוזת רוטנר.

     

    השכונה החדשה צפויה לכלול 530 קוטג'ים וכ-2,800 דירות בבנייה רוויה. כמו כן, ייבנו שמונה גני ילדים, בית ספר יסודי, תיכון, מתנ"ס, מוסדות דת, מרכז מסחרי, פארק, מגרשי משחקים, מרפאה ושני מעונות יום. הבנייה בשכונה כבר החלה.

     

      (צילום: זאב טרכטמן) (צילום: זאב טרכטמן)
    (צילום: זאב טרכטמן)

     

    מחירי קנייה ממוצעים: מחיר דירת שלושה חדרים בשכונה נע בין 400 ל-500 אלף שקל; דירת ארבעה חדרים עולה בין 500 ל-600 אלף שקל; ודירת חמישה חדרים בין 600 ל-700 אלף שקל.

     

    מחירי שכירות ממוצעים: דירת שלושה חדרים בשכונה עולה מידי חודש בין 1,500 ל-2,500 שקל; דירת ארבעה חדרים בין 2,500 ל-3,000 שקל; ודירת חמישה חדרים בין 3,000 ל-3,700 שקל.

     

      (צילום: זאב טרכטמן) (צילום: זאב טרכטמן)
    (צילום: זאב טרכטמן)

     

    הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי

     

    לפנייה לכתב/ת
     תגובה חדשה
    הצג:
    אזהרה:
    פעולה זו תמחק את התגובה שהתחלת להקליד
    צילום: זאב טרכטמן
    שכונת נחלת הר חב"ד בקריית מלאכי
    צילום: זאב טרכטמן
    מומלצים